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Appartement 1960

ANNECY (74000)

Charmant T2 48m2 situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) dans une copropriété à taille humaine fermée, calme et agréable.
Emplacement recherché avec transport en commun, tous les commerces nécessaires, écoles, collège, lycée à proximité immédiate. Hypercentre (Centre Courier/Rue Carnot) et lac à quelques minutes à pied. Vie quotidienne possible « tout à pied » pour un confort de vie garanti !
Accès rapide autoroute A41.
Appartement très lumineux avec 2 balcons donnant à l'Ouest au calme sur le parc paysager de la résidence, fenêtres double vitrage récent et murs donnant sur l'extérieur isolés, chauffage électrique , cumulus neuf changé début 2021
Hall d'entrée s'ouvrant sur la pièce de vie avec cuisine attenante, une salle d'eau et WC séparés, 1 dégagement avec de grands placards et 1 confortable chambre de 12m2 avec de grands placards également et un agréable balcon.
Possibilité de remettre une cloison facilement pour avoir une deuxième chambre !
Appartement équipé d'une vaste cave saine au sous-sol, charges de copropriété très faibles !
Parking de copropriété avec barrière au pied de l'immeuble
Appartement en excellent état d'entretien, cuisine et salle d'eau à remettre au goût du jour
Idéal premier achat, résidence principale/secondaire ou investisseur!
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles autour de 700 euros
Pas de procédures en cours (toit refait et isolé il y a 3/4ans)
Taxe Foncière : 553 euros

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,8%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 260000 euros)

* Honoraires : 4.80% TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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