- 282 000 € *

Exclusivité
Charmant T3 55m2 rénové avec goût à 2 pas du centre-ville

Secteur Rocade - Emplacement stratégique à l'orée du centre-ville d'Annecy avec transports en commun, tous les commerces nécessaires, écoles, collège, lycée à proximité immédiate. Lac à quelques minutes à vélo. Vie quotidienne possible «tout à pied» ou «tout à vélo» pour un confort de vie garanti!

Appartement en étage élevé traversant agréable et lumineux avec balcon donnant au Sud Est offrant une belle vue dégagée sur Annecy et ses environs, pas de vis-à-vis. Fenêtres double-vitrage.

Hall d'entrée s'ouvrant sur la cuisine puis desservant une agréable pièce de vie , 2 chambres côté cour, une salle de bains et WC séparés.

Cave saine au sous-sol. Parking de copropriété au pied de l'immeuble.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Appartement coquet et rénové avec goût habitable de suite sans travaux !!!
Idéal résidence principale ou investisseur (location, colocation...)

Classe énergétique : E (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1049 et 1419 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 abonnements compris)

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 205
Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1784 euros
Procédure en cours

Le prix indiqué est 282 000 euros Frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 270 000 euros).