- 623 000 € *

À vendre – Superbe appartement T4 neuf de 96 m² avec terrasses à Pringy (74370)

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf de 96 m², idéalement situé au 5è étage d’une résidence moderne et élégante, au cœur du centre-village de Pringy, une commune très prisée du bassin annécien.

Emplacement d’exception et cadre de vie recherché
Cet appartement bénéficie d’un emplacement premium à Pringy, dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, médecins, écoles, transports et services du quotidien.
Ici, tout se fait à pied pour un confort de vie optimal.
L’accès rapide à l’autoroute A41 facilite les déplacements vers Annecy, Genève et la Suisse, un atout majeur pour les frontaliers ou pour un investissement résidentiel haut de gamme.

Résidence neuve, élégante et écoresponsable
Cette résidence contemporaine respecte les dernières normes thermiques et acoustiques (RE2020) et s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel.
Vous profiterez d’un chauffage central individuel par plancher chauffant, complété par un système réversible offrant de la fraîcheur en été.
Un confort thermique et phonique haut de gamme, associé à une consommation énergétique maîtrisée.
Un logement écologique, économique et durable, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Des volumes généreux, lumineux et fonctionnels
L’appartement T4 se compose de :
- Un hall d’entrée spacieux,
- Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², ouvrant sur une terrasse bien exposée, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis,
- Un espace nuit indépendant avec trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative,
- Une salle de bains contemporaine et deux WC,
- Une seconde terrasse accessible depuis deux chambres, idéale pour les petits-déjeuners en extérieur,
- Un cellier pratique pour le rangement quotidien.

En annexe, vous disposerez d’une cave en sous-sol et de deux places de stationnement sécurisées, pour un confort optimal au quotidien.

Les points forts de cet appartement T4 à Pringy :
- Emplacement central et privilégié à Pringy
- Proximité immédiate de Genève, Annecy et de l’A41
- Résidence neuve
- Deux terrasses spacieuses et bien orientées
- Confort thermique, phonique et écologique optimal
- Cave et double stationnement sécurisé

Livraison prévue : 4è trimestre 2026
Frais de notaire réduits !!!!
Prix direct promoteur : 623 000 € (honoraires à la charge du vendeur)