- 555 000 € *

Annecy – Secteur Seynod | Duplex jardin esprit maison – 5 pièces – Terrasse, jardin et balcon – Excellent rapport qualité-prix
Le compromis idéal entre appartement et maison à Annecy

Situé à Annecy, secteur Seynod, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de la ligne de bus Rythmo 2, du centre de Seynod, des commerces, de la mairie, de la médiathèque, des écoles, médecins, pharmacies et de la place du marché, ce duplex en rez-de-jardin offre un véritable esprit maison, tout en bénéficiant du confort d’un appartement récent.

Un bien rare à Annecy, idéal pour ceux qui recherchent terrasse, jardin et volumes, sans le budget d’une maison individuelle.

Un accès direct en rez-de-jardin : une vraie sensation de maison

L’appartement se vit comme une maison :

Entrée indépendante par le rez-de-chaussée

Accès direct au jardin

Résidence à faible hauteur (2 étages) avec un seul appartement au-dessus du duplex

Un espace extérieur attenant permet également de ranger vélos et équipements, renforçant encore l’aspect pratique et familial du bien.

Des volumes généreux et une circulation fluide
Au rez-de-chaussée

Superbe séjour / cuisine de 47,71 m², spacieux et lumineux

Ouverture directe sur une terrasse de 10,84 m²

Terrasse prolongée par un jardin privatif de 16,15 m²

Salle d’eau avec douche et WC au rez-de-chaussée

Un espace de vie idéal pour recevoir, profiter des beaux jours et vivre dedans/dehors.

À l’étage:
4 chambres
2 chambres avec accès à un balcon de 8,43 m²
Salle d’eau avec douche
Salle de bain avec baignoire
WC indépendant
Dégagement distribuant parfaitement l’espace nuit

Orientation & luminosité:
Orientation principale Ouest
Terrasse, jardin et balcon côté Ouest
Appartement traversant Est / Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée

Prestations & confort:
Garage fermé
Cave
Dernières normes de confort thermique et acoustique
Résidence récente, bien entretenue
Frais de notaire réduits

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

Un prix particulièrement attractif à Annecy

Au regard :
de la surface
des extérieurs (terrasse + jardin + balcon)
de la configuration duplex
et de l’emplacement à Annecy

ce bien représente un excellent rapport qualité-prix sur Annecy, et constitue l’un des meilleurs compromis actuels entre appartement et maison, pour un budget maîtrisé.

Pourquoi ce duplex est une opportunité:
Annecy – secteur Seynod
Duplex rez-de-jardin
Terrasse + jardin + balcon
4 chambres
Séjour de près de 48 m²
Esprit maison
Garage + cave
Prix très compétitif
PTZ + frais de notaire réduits

Un bien idéal pour une famille, des primo-accédants ou un projet de résidence principale durable.

Contactez CPI Immobilier, votre agence immobilière à Annecy centre-ville, spécialiste des biens familiaux et des programmes récents.