- 445 800 € *

Duingt – Appartement T3 avec grande terrasse et deux parkings intérieurs
Duingt, un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes

Surnommé la « Perle du Lac », Duingt est un village emblématique de Haute-Savoie, lové sur la rive gauche du lac d’Annecy.
Entre les eaux turquoise du lac et les reliefs du Massif des Bauges, le village offre un cadre de vie rare, alliant nature, authenticité et sérénité.
Son château médiéval, ses plages paisibles, la voie verte cyclable reliant Annecy à Ugine et les nombreux sentiers de randonnée séduisent autant les habitants que les visiteurs en quête d’un environnement préservé.

Idéalement située à seulement quelques kilomètres d’Annecy et d’Albertville, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique. Le futur TCSPi, attendu à l’horizon 2028, renforcera encore la connexion entre Duingt, Annecy et les grands pôles économiques, universitaires et commerciaux de la région.

Une résidence neuve élégante et à taille humaine

Située au croisement des routes de Vignet et des Viviers, cette résidence neuve s’intègre parfaitement dans son environnement naturel grâce à une architecture sobre et contemporaine, inspirée de l’habitat savoyard.
Ses façades en enduit clair, ses parements bois, ses toitures à deux pans et ses garde-corps métalliques lui confèrent un charme intemporel, mariant tradition et modernité.
Close, sécurisée et entourée d’espaces verts soigneusement aménagés, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif durable.

Un appartement T3 lumineux et parfaitement agencé

Ce T3 de 61 m² séduit par son plan fonctionnel, sa grande terrasse et ses espaces baignés de lumière naturelle.
Situé dans un environnement calme, il bénéficie de prestations modernes et d’une conception conforme à la réglementation RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.

L’appartement se compose de :

Un séjour-cuisine spacieux de 21,29 m², ouvert sur une grande terrasse de 16,95 m² grâce à une large baie vitrée,

Deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse,

Une salle de bain indépendante,

Un WC séparé,

Un cellier et plusieurs espaces de rangement optimisés.

L’extérieur est un véritable atout : la terrasse plein ciel devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente face aux montagnes environnantes.

Des prestations modernes et durables

Porte d’entrée sécurisée ISOBLINDE avec serrure A2P

Hall d’entrée avec vidéophone et caméra

Chauffage individuel au gaz

Carrelage grand format dans les pièces de vie

Parquet stratifié dans les chambres

Faïence toute hauteur dans la salle de bain

Volets roulants électriques (hors BRS cuisine et séjour)

Deux parkings intérieurs compris dans le prix

Conformité RE2020 : meilleure isolation, confort thermique et réduction de la consommation énergétique.

Une adresse rare pour habiter ou investir à Duingt

Choisir Duingt, c’est opter pour un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du lac d’Annecy, tout en bénéficiant d’une valorisation patrimoniale durable.
Ce T3 avec grande terrasse et deux parkings combine emplacement privilégié, qualité architecturale, calme et modernité — un bien rare sur le marché annécien.

Contactez CP IMMOBILIER, le spécialiste de l’immobilier neuf à Annecy et sur les bords du lac, pour plus d’informations ou organiser une visite personnalisée.