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Appartement rénové

AIX LES BAINS (73100)

Occasion Unique ! Appartement T1 Bis/T2 Aix les Bains avec Vue Panoramique

Offrez-vous cet appartement T1 Bis/T2, lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage d'une résidence rénovée. Avec ses 41,2m2 de superficie totale (dont 33,2m2 en loi Carrez), ce bien offre un cadre de vie contemporain et confortable. Les rénovations récentes, englobant la toiture, l'isolation, les velux, la façade et les espaces communs, assurent une qualité de vie supérieure.

Idéalement niché dans une rue tranquille, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre le centre-ville et le lac. Les transports en commun, les commerces et les écoles sont à proximité immédiate, offrant une accessibilité sans pareille. Le lac, à quelques minutes à pied, offre un cadre de vie où la voiture devient superflue.

Doté d'un balcon exposé plein Ouest, vous profiterez d'une vue imprenable sur le massif du Chat et La Charvaz. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une chambre en mezzanine, accessible par un escalier illuminé par un velux.

Pour un confort optimal, une climatisation réversible est installée. De plus, un garage est inclus, offrant praticité et sécurité.

Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 145 lots dont 66 principaux. Les charges courantes annuelles s'élèvent en moyenne à 1397 euros. Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 188000 euros frais d'agence inclus. Honoraires acquéreur : 5.6% TTC du prix hors honoraires (soit 178 000 euros hors honoraires).

Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques environnementaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires 

* Honoraires : 5.62% TTC inclus charge acquéreur (178 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 540,00€ et 780,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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