- 155 000 € *

L'annonce décrit un studio en vente à Annecy, 74000, idéal pour un investisseur ou un premier achat.

Voici un résumé des points clés de la propriété :

Emplacement : Proche du lycée Berthollet à Annecy.
Étage : 1er étage dans une résidence de 2 étages sans ascenseur.
Année de construction : La résidence date de 2000.
Isolation : Très bonne isolation phonique.
Exposition : Lumineux avec une exposition OUEST du côté de la baie vitrée donnant sur le balcon et une ouverture à l'EST.
Salle de bain : Comprend une douche et un wc.
Chauffe-eau : Placé à l'extérieur de l'appartement pour gagner de la place.
Meublé : Vendu meublé, avec un ensemble mobilier récent et de qualité dans le salon pour optimiser l'espace nuit/bureau.
Stationnement : Une place de parking numérotée est incluse dans le prix.
Cave : Peut être utilisée pour du rangement ou ranger un vélo.
Charges de copropriété : 63 euros par mois, comprenant l'eau froide.
Rentabilité locative : Potentiel de location à 600 € avec la place de parking, offrant une rentabilité de 4,65 %.

Voici quelques raisons potentielles d'investir dans l'immobilier locatif à Annecy :

Attrait touristique et qualité de vie : Annecy est connue pour son cadre pittoresque avec son lac, ses montagnes et son centre historique charmant. La ville attire de nombreux touristes, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs immobiliers cherchant à louer à des visiteurs temporaires.

Stabilité du marché immobilier : Certaines régions, en particulier celles qui sont populaires en raison de leur attractivité touristique ou de leur qualité de vie, peuvent connaître une relative stabilité sur le marché immobilier.

Demande locative : La demande locative à Annecy est forte en raison de son attrait touristique, de sa proximité avec Genève et de son statut de destination prisée pour les résidences secondaires. Cela créé des opportunités pour les investisseurs immobiliers.

Potentiel de plus-value : Si la valeur des biens immobiliers à Annecy continue d'augmenter, les investisseurs peuvent bénéficier d'une plus-value sur leur investissement à long terme.

Infrastructures et services : La qualité des infrastructures, des services publics et des établissements éducatifs peut également jouer un rôle dans la demande locative et la valorisation des biens immobiliers.

Fiscalité avantageuse : En France, il peut y avoir des incitations fiscales pour les investisseurs immobiliers, notamment des dispositifs comme le loueur meublé LMNP. Il est essentiel de comprendre ces aspects pour maximiser les avantages fiscaux.

Ces informations fournissent un aperçu complet de la propriété et de ses caractéristiques, ce qui pourrait intéresser les investisseurs ou les personnes recherchant leur premier logement à Annecy.

Contact : Pour plus d'informations, il est recommandé de contacter CP IMMOBILIER, l'agence immobilière à Annecy.