Programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux – Quartier des Pommaries – Proche du lac

CP Immobilier vous propose ce nouveau programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché à proximité du quartier des Pommaries et du lac d’Annecy.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en conservant un mode de vie urbain : lac, commerces, écoles, pistes cyclables et différents services sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

La résidence séduit également par son architecture contemporaine de standing, ses appartements lumineux et ses généreux espaces extérieurs.

Annecy-le-Vieux et les Pommaries : un secteur particulièrement recherché

L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de ce programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux.

À proximité du secteur des Pommaries, la résidence bénéficie d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le lac d’Annecy.

Ici, la voiture n’est plus indispensable pour de nombreux déplacements du quotidien. La proximité de la voie cyclable permet de rejoindre facilement les différents quartiers d’Annecy et les bords du lac à vélo.

Cet emplacement offre ainsi un équilibre particulièrement intéressant entre vie urbaine, nature et proximité du lac d’Annecy.

Pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier, Annecy-le-Vieux demeure l’un des secteurs les plus recherchés du marché immobilier annécien.

Une résidence de standing au cœur d’un environnement paysager

La résidence a été conçue pour offrir un cadre de vie privilégié, au calme et en bordure d’une voie cyclable.

Elle se compose de deux volumes de six étages proposant une sélection d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous prolongés par de généreux espaces extérieurs : grands balcons, terrasses ou jardins privatifs.

L’environnement paysager participe pleinement à la qualité de vie de la résidence, avec notamment des espaces végétalisés, un verger, un potager partagé et une aire de jeux.

Une conception qui permet de profiter d’un environnement verdoyant tout en habitant à Annecy-le-Vieux, à proximité du lac et de la ville.

Une architecture contemporaine particulièrement réussie

L’architecture constitue l’une des signatures fortes de ce programme neuf à Annecy-le-Vieux.

La résidence réinterprète de manière contemporaine certains matériaux caractéristiques de l’architecture annécienne.

Les façades associent harmonieusement béton lasuré, bois naturel et acier.

De larges balcons rythment les façades, avec un travail architectural jouant sur les contrastes entre transparence et opacité.

Le dernier étage bénéficie d’un traitement architectural spécifique avec un bardage grisé mat et propose de magnifiques terrasses plein ciel.

Une architecture élégante et contemporaine qui contribue au positionnement standing de cette réalisation.

Des appartements neufs du T2 au T5 avec balcon ou terrasse

La résidence propose des appartements neufs à Annecy-le-Vieux du 2 au 5 pièces, adaptés à différents projets : premier achat, résidence principale familiale, résidence secondaire ou investissement patrimonial.

Tous les appartements bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.

Une attention particulière a été portée à la luminosité des logements grâce à d’importantes surfaces vitrées dans les séjours.

Les appartements de 3 pièces et plus sont traversants ou bénéficient d’une double orientation, favorisant la lumière naturelle et le confort au quotidien.

Des prestations de standing

Les appartements bénéficient de prestations qualitatives :

• carrelage en grès cérame 60 × 60 cm dans les entrées, cuisines, séjours et pièces d’eau ;
• parquet contrecollé dans les chambres ;
• faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau ;
• salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et applique ;
• robinetterie avec mitigeur ;
• fenêtres en bois ;
• brise-soleil orientables motorisés dans les pièces de vie ;
• grands balcons et terrasses avec platelage bois ;
• importantes surfaces vitrées dans les séjours.

Un programme neuf performant et conforme RE2020

Cette résidence neuve à Annecy-le-Vieux répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de qualité de construction.

Le programme est conforme à la RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain.

La qualité de l’air intérieur a également été prise en considération, avec des produits en contact avec l’air classés A ou A+, ainsi qu’une robinetterie hydro-économe.

Sécurité, garages et locaux vélos

La résidence bénéficie également d’équipements adaptés aux modes de vie actuels :

• halls d’entrée sécurisés par digicode ;
• vidéophone ;
• système Vigik ;
• portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P* ;
• garages privatifs et garages boxés en sous-sol ;
• locaux vélos sécurisés ;
• emplacements spécifiques pour vélos cargos.

La présence de locaux vélos prend tout son sens dans ce secteur d’Annecy-le-Vieux, où la proximité des pistes cyclables permet de privilégier facilement les déplacements à vélo vers le lac et Annecy.

Acheter un appartement neuf proche du lac d’Annecy

Acheter un appartement neuf à Annecy-le-Vieux permet de bénéficier d’un emplacement particulièrement recherché sur le bassin annécien.

La proximité du quartier des Pommaries, du lac d’Annecy et des pistes cyclables constitue un véritable atout aussi bien pour habiter que pour investir.

Cette résidence réunit ainsi plusieurs critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier local : emplacement, architecture contemporaine, prestations de standing, grandes terrasses, environnement paysager et proximité du lac d’Annecy.

CP Immobilier, spécialiste des programmes immobiliers neufs à Annecy

CP Immobilier, agence immobilière à Annecy, vous propose cette résidence et vous accompagne dans votre projet d’achat immobilier neuf à Annecy-le-Vieux.

Notre connaissance du marché immobilier annécien et notre expertise dans l’immobilier neuf comme dans l’ancien nous permettent de vous conseiller en fonction de votre projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement immobilier.

Pour votre achat dans le neuf, vous bénéficiez des prix directs promoteur, sans commission d’agence supplémentaire, tout en profitant de l’accompagnement et de l’expertise de CP Immobilier.

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