Appartement neuf T3 à Annecy – Seynod – Grande terrasse de 20 m² et parking sous-sol
Un T3 neuf à Annecy avec une grande terrasse accessible depuis toutes les pièces principales
Découvrez ce bel appartement neuf T3 à Annecy, secteur Seynod, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à l'architecture particulièrement réussie.
D'une surface habitable de 59,24 m², cet appartement se distingue avant tout par sa très grande terrasse de 20,78 m², qui s'étend sur toute la largeur du logement.
Un véritable prolongement de l'appartement puisque le séjour et les deux chambres disposent chacun d'une ouverture directe sur cette terrasse.
Le logement est par ailleurs vendu avec un parking en sous-sol compris dans le prix, un avantage important pour un achat immobilier à Annecy.
Une terrasse de plus de 20 m² comme véritable pièce de vie supplémentaire
Avec ses 20,78 m², la terrasse constitue incontestablement l'un des points forts de cet appartement.
Sa configuration particulièrement intéressante permet d'y accéder directement depuis :
- le séjour ;
- la chambre 1 ;
- la chambre 2.
Cette grande façade ouverte sur l'extérieur apporte de la lumière aux principales pièces de l'appartement et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La profondeur de la terrasse permet d'envisager facilement plusieurs usages : table pour les repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisation.
Un cellier extérieur de 1,64 m², directement accessible depuis la terrasse, apporte également un rangement très pratique.
Une pièce de vie de 27,50 m² ouverte sur l'extérieur
L'entrée dessert une agréable pièce de réception avec séjour et cuisine ouverte de 27,50 m².
La cuisine s'intègre naturellement dans l'espace de vie tandis que le séjour bénéficie d'une large ouverture donnant directement sur la terrasse.
Cette conception permet de profiter pleinement de l'extérieur depuis la pièce principale et renforce la sensation d'espace.
Deux chambres donnant directement sur la terrasse
L'espace nuit comprend deux chambres de 10,65 m² et 9,13 m².
Particularité particulièrement agréable : les deux chambres disposent elles aussi d'un accès direct à la grande terrasse.
L'appartement comprend également une grande salle de bains de 6,76 m², un dégagement et des WC indépendants.
La distribution est simple et fonctionnelle, avec très peu de surface perdue.
Parking en sous-sol compris dans le prix
L'appartement est proposé avec un parking en sous-sol compris dans le prix.
Dans un secteur urbain d'Annecy, disposer d'un stationnement privatif sécurisé constitue un véritable avantage, aussi bien pour une résidence principale que dans une logique patrimoniale.
Une résidence contemporaine à Annecy – secteur Seynod
Située à Seynod, sur la commune d'Annecy, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant des commerces, écoles, services et transports du secteur.
La gare et le centre-ville d'Annecy sont accessibles en environ 10 minutes, tandis que la proximité de l'A41 facilite les déplacements vers Genève, Chambéry ou Lyon.
Le lac d'Annecy reste également facilement accessible, notamment à vélo.
Une architecture particulièrement soignée
La résidence se distingue par son architecture contemporaine, associant notamment façades bois et béton lasuré, ainsi que par l'importance accordée aux espaces extérieurs.
Espaces verts, placettes aménagées, arbres de haute tige, potager partagé et toitures végétalisées participent à la qualité générale du projet.
La résidence est close et sécurisée et dispose également de locaux vélos.
Des prestations modernes pour un appartement neuf confortable
L'appartement bénéficie de prestations actuelles : volets roulants électriques, parquet contrecollé, carrelage grand format, placards aménagés, WC suspendus, salle de bains équipée, double vitrage et isolation thermique et acoustique renforcée.
Le chauffage est assuré par le réseau urbain avec gestion individuelle.
Selon l'avancement du programme, des possibilités de personnalisation et de Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) peuvent également être étudiées.
Un T3 neuf au prix bien positionné sur le marché annécien
Le positionnement tarifaire compétitif de ce programme constitue un argument supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant acheter dans le neuf à Annecy.
Avec 59,24 m² habitables, une terrasse de plus de 20 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres, un cellier extérieur et un parking en sous-sol compris dans le prix, cet appartement présente un ensemble particulièrement équilibré.
Il peut ainsi convenir à une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier à Annecy.
CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy
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