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Annecy (74960)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

30 m²

273 000 €

Réf 740281137

En Exclusivité à ANNECY- Dans le secteur du Vernay, quartier calme et résidentiel Lumineux et charmant 3 pièces de 70 m2 (50,71 m2 loi Carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une maison des années 50 très bien entretenue. Il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une exposition Est sud Ouest. Il se compose d'une entrée, kitchenette, salon, séjour, 2 chambres, salle de bain et wc séparé. Très beau potentiel. Quelques travaux de finition à prévoir. Chauffage individuel électrique par accumulation. Un garage et 2 caves de 12 m2 viennent compléter ce bien ainsi qu'un jardin privatif de 30 m2 avec appenti. Proche de toutes les commodités, écoles, bus et autouroute ... Appartement en dernier étage bénéficiant des atouts d'une maison ! Rare à la vente ! Bien en copropriété 3 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1128 € CP IMMOBILIER agence immobiliere annecy achat vente appartement et maison

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 50,71 m²
terrain 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
-1 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
2 étage(s)
vue Dégagée
cave
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF

Financier

Informations financières

Prix de vente 273 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 94 €

Taxe foncière annuelle 664 €

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