T4 81m2 situé au dernier étage avec ascenseur, énorme potentiel !!! Emplacement prisé en Hyper centre-ville d'Annecy avec transports en commun, tous les commerces, établissements scolaires à proximité immédiate. Lac à quelques minutes à pied. Vie quotidienne sans voiture possible pour un confort de vie garanti ! Résidence cossue de centre-ville Appartement traversant agréable et lumineux avec balcon offrant une belle vue dégagée sur Annecy et ses environs. Hall d'entrée et dégagement s'ouvrant sur la cuisine puis desservant 2 belles pièces de vie, 2 vastes chambres côté cour, une salle de bains et WC séparés. Possibilité facile d'avoir une troisième chambre ou un bureau ! Vaste cave saine au sous-sol. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (entre 1420 et 1990 euros par an) Appartement à rénover avec un énorme potentiel et de multiples possibilités de réaménagement!!! Idéal résidence principale, pied à terre, investisseur (marchand de biens, location saisonnière , colocation...) ou profession libérale !!! Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 71 Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1673 euros Pas de procédures en cours Le prix indiqué est 438 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.29% TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 420 000 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annecy (74000)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²
445 000 €
