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Annecy (74000)

Appartement 4 pièce(s) 4 chambre(s) 91.27 m²

470 000 €

Réf 740281248

À vendre excellet rapport qualité prix ? Duplex Attique 4 pièces avec grande terrasse ? Annecy / Seynod Découvrez en exclusivité ce superbe appartement attique en duplex, situé aux 2ème et 3ème étages d?une résidence neuve, aux dernières normes de construction (RT 2012 ?20 %, isolation phonique et thermique renforcée). Un intérieur spacieux et bien pensé ? 91,27 m² habitables Niveau principal (2ème étage) : Entrée avec placard intégré Vaste pièce de vie lumineuse de 36,23 m² avec séjour-cuisine Une première chambre avec dressing (12,17 m²) et salle d?eau privative WC indépendant Accès à une magnifique terrasse de 21,23 m² et un espace végétalisé de 5,37 m² Étage supérieur (3ème étage) : Deux chambres confortables Une salle d?eau fonctionnelle desservant les deux chambres Un WC indépendant Les atouts : Orientation Est?Ouest, garantissant luminosité tout au long de la journée Prestations modernes et confortables Grande terrasse + espace végétalisé privatif Emplacement recherché sur Annecy ? Seynod, proche des commodités, commerces, écoles et accès autoroutier vers Genève Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité et vie au calme tout en restant proche du centre d?Annecy. Contactez CP Immobilier, votre agence immobilière à Annecy, pour organiser une visite et découvrir ce bien d?exception.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91,27 m²
séjour 36,23 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2026
Chauffage autre : autre (autre)
1 garage(s)
-1 côté(s) mitoyen(s)
3ème étage
3 étage(s)
terrasse
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

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Annecy (74600)

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