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Annecy (74000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46 m²

366 000 €

Réf 740281091

ANNECY Centre- A quelques encablures du lac et du coeur de la vieille ville. Havre de paix pour ce magnifique et atypique 2 pièces de 46 m2 alliant le charme, l'authenticité et la modernité. Niché au 3 ème étage d'une bâtisse très bien entretenue datant du 19ème, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Optimisé et fonctionnel il offre de beaux espaces de vie avec une cuisine équipée ouverte sur vaste séjour, 1 chambre, 2ème couchage double, salle d'eau et wc séparé. Prêt à vivre. Vendu entièrement meublé. Ambiance cosy et industrielle. A proximité de toutes les commodités. Très bonne rentabilité pour la location saisonnière. Idéal jeune couple, résidence secondaire ou investisseur ! Beaucoup de charme ! Rare à la vente !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1800
Chauffage individuel : autre (electrique)
-1 côté(s) mitoyen(s)
3ème étage
4 étage(s)
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF

Financier

Informations financières

Prix de vente 366 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 57 €

Taxe foncière annuelle 434 €

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