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Annecy-le-Vieux (74940)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 182 m²

Balcon

998 000 €

Réf 740281604

Appartement d?exception à Annecy-le-Vieux avec vue panoramique sur le Lac d'Annecy. Situé au dernier étage (attique) d?une petite copropriété de seulement 13 lots, ce superbe appartement de plus de 182 m² habitables offre des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. 4 chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires soit 6 chambres au total. Magnifique séjour de 52 m² avec loggia de 10 m² et terrasse de 12,41 m², toutes deux avec vue lac. L?appartement comprend 4 chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon privatif, ainsi qu?une salle d?eau, une buanderie, un atelier, un dressing indépendant et la possibilité de créer deux chambres complémentaires. Prestations de qualité : ascenseur, domotique, volets roulants électriques, parquet, ventilation estivale nocturne. Grande cave de 21 m², place de parking privative et possibilité d?acquérir en plus un garage fermé de 30 m². Excellent DPE C (119 kWh/m²/an), à seulement 9 points de la classe B, un niveau de performance énergétique remarquable pour un appartement de cette superficie. Résidence rénovée en 2018, environnement résidentiel calme et très recherché. Visite virtuelle 360° exclusive disponible sur le site de CP IMMOBILIER. Bien rare sur le marché immobilier annécien.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 182 m²
carrez 182 m²
séjour 52 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage autre : autre (autre)
1 garage(s)
1 parking(s)
-1 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
cave
balcon
terrasse
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 41

Financier

Informations financières

Prix de vente 998 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

CP IMMOBILIER

0450644169

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