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Annecy-le-Vieux (74940)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

346 m²

Balcon

1 199 000 €

Réf 740281556

Maison individuelle de prestige à vendre à Annecy-le-Vieux ? Secteur Sur les Bois ? Jardin, suites, garage À vendre : magnifique maison individuelle à Annecy-le-Vieux, située dans le secteur très recherché de Sur les Bois, un environnement bucolique, résidentiel et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un emplacement rare offrant le parfait équilibre entre campagne et vie urbaine. Cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme bénéficie d?un accès rapide au lac d?Annecy, au centre-ville, ainsi qu?à l?autoroute, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève. Des volumes généreux et une distribution idéale Dès l?entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée comprend également : - Un cellier / buanderie fonctionnel - Une spacieuse suite parentale avec salle d?eau privative La pièce de vie s?ouvre sur une terrasse et un jardin clos, arboré et piscinable de 350 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Espace nuit à l?étage À l?étage, la maison propose : - 3 chambres spacieuses, dont - Une seconde suite parentale avec salle d?eau, très grand dressing et balcon - Deux chambres disposant d'une troisième salle d?eau La maison offre au total 3 salles d?eau et 2 WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Stationnement et confort moderne Côté stationnement : - Garage fermé - Place de parking extérieure abritée - Stationnements supplémentaires possibles devant la maison Cette villa aux normes phoniques et techniques les plus récentes assure un confort de vie inégalable au quotidien, avec notamment un chauffage par pompe à chaleur, performant et économique. Informations complémentaires - Prix de vente : 1 199 000 €, honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maison à vendre à Annecy-le-Vieux ? Sur les Bois Bien rare à la vente ? À découvrir sans tarder

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 137 m²
carrez 137 m²
terrain 346 m²
séjour 50 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
Chauffage autre : autre (autre)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 étage(s)
vue Dégagée, Campagne
balcon
terrasse
arboré
piscinable
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 199 000 €

Négociateur CONS Guillaume

0673602552

guillaume.cons@cp-immobilier.fr

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