Retour

Télécharger la fiche

Saint-Jorioz (74410)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

1517 m²

580 000 €

Réf 740281621

Maison individuelle avec vue lac et montagnes à Saint-Jorioz ? Terrain de 1 517 m² ? Garage SAINT-JORIOZ ? Secteur très recherché des hauteurs Découvrez cette magnifique maison individuelle de caractère, édifiée en 1865, offrant un cadre de vie exceptionnel au c?ur d'un environnement calme et privilégié. Véritable havre de paix, cette charmante propriété séduira les amoureux de nature, de montagne et du lac d'Annecy. Développant 63 m² habitables pour environ 100 m² de surface totale, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en étant aux portes du massif des Bauges. Le lac d'Annecy, les plages, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les activités outdoor sont accessibles en quelques minutes seulement. Depuis la propriété, profitez d'une vue panoramique sur les montagnes de la rive Est du lac d'Annecy, ainsi que d'un aperçu sur le lac, offrant une véritable atmosphère de vacances tout au long de l'année. Implantée sur un superbe terrain plat, arboré et soigneusement entretenu de 1 517 m², cette propriété invite à la détente. Les beaux jours seront rythmés par des moments conviviaux autour du terrain de pétanque, idéalement ombragé par une magnifique pinède. Un grand garage indépendant complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Agencement Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse - Cuisine équipée - WC indépendant À l'étage : - Deux chambres avec vue dégagée - Salle de bains - WC indépendant Les atouts Maison individuelle de caractère datant de 1865 Secteur résidentiel très recherché Environnement exceptionnellement calme Vue montagnes et aperçu lac d'Annecy Terrain plat de 1 517 m² Terrain de pétanque sous pinède Grand garage indépendant Terrasse Double mode de chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois Proximité immédiate des commerces, écoles, lac d'Annecy et massif des Bauges Activités sportives et de loisirs toute l'année Possibilité d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Saint-Jorioz. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre de charme au bord du lac d'Annecy. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, dans l'une des communes les plus prisées de la rive ouest du lac d'Annecy. Prix de vente : 580 000 € FAI Prix net vendeur : 555 000 € Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE en cours

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
carrez 63 m²
terrain 1 517 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1865
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Est
1 étage(s)
vue Dégagée, Montagne, Panoramique, Forêt, Jardin, Lac
arboré
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF

Financier

Informations financières

Prix de vente 580 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 631 €

Négociateur CONS Guillaume

0673602552

guillaume.cons@cp-immobilier.fr

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles *

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Guillaume CONS Négociateur