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Les Ollières (74370)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 103.4 m²

328 m²

560 000 €

Réf 740281584

Maison mitoyenne neuve 103 m² ? 4 chambres ? Jardin ? Les Ollières ? Proche Annecy et Genève Les Ollières (74370) Prix : 560 000 € ? Frais de notaire réduits Livraison prévue : juin 2027 Découvrez cette magnifique maison mitoyenne neuve de 103 m² habitables, idéalement située au c?ur du village des Ollières, dans un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité immédiate des grands axes reliant Annecy et Genève. Un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, orientée plein ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce niveau comprend également : - un WC séparé, - une buanderie pratique, - un garage attenant, directement accessible depuis l?intérieur de la maison. La pièce de vie s?ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour partager des moments estivaux en famille ou entre amis. La parcelle totale de 336 m² garantit un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un espace nuit confortable à l?étage L?étage dessert : - 4 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une famille, - une salle de bains avec WC, moderne et fonctionnelle. - Prestations de qualité et confort moderne - Maison mitoyenne uniquement par le garage - Architecture soignée, parfaitement intégrée dans son environnement - Chauffage par pompe à chaleur Dernières normes thermiques et phoniques (RE 2020) Place de stationnement privative extérieure Un emplacement recherché La commune des Ollières a su conserver son cadre de vie naturel et préservé, tout en offrant : - commerces, écoles et commodités à proximité, - transports accessibles, - liaisons rapides vers Annecy et Genève. Un cadre de vie harmonieux, entre nature et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder ? Opportunité rare sur le secteur !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103,40 m²
terrain 328 m²
séjour 34 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage autre : autre (autre)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 étage(s)
vue Dégagée
arboré
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €

Négociateur CONS Guillaume

0673602552

guillaume.cons@cp-immobilier.fr

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