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Dingy-Saint-Clair (74230)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

42 m²

Ascenseur

361 000 €

Réf 740281593

Appartement 3 pièces 61 m² avec jardin 42 m² ? Dingy-Saint-Clair | Proche Annecy, Thônes, Genève T3 rez-de-jardin à vendre ? Emplacement recherché en Haute-Savoie Situé sur la commune prisée de Dingy-Saint-Clair, entre Annecy et Thônes, ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m² avec terrasse et jardin privatif de 42 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et proximité des commodités. À quelques minutes d?Annecy et avec un accès rapide vers Genève, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité. Cadre naturel et résidence intimiste Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, la résidence propose une architecture élégante, sobre et parfaitement intégrée au paysage. À taille humaine, elle séduira les acquéreurs recherchant tranquillité et qualité de vie aux portes des Aravis. Appartement neuf aux normes RE2020 ? Confort et performance énergétique Ce T3 bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur permet de réduire significativement les consommations énergétiques. Descriptif de l?appartement 3 pièces 61 m² : - Entrée avec rangements - Grande pièce de vie lumineuse exposée plein ouest - Accès direct à une terrasse et jardin privatif de 42 m² - Cuisine ouverte à aménager selon vos envies - 2 chambres spacieuses - Salle de bains confortable Cellier pratique pour le rangement Appartement en rez-de-jardin, idéal pour profiter d?un extérieur (repas, détente, famille, animaux). Annexe : Stationnement en sous-sol sécurisé Informations clés : - Prix : 361 000 € (honoraires charge vendeur) - Frais de notaire réduits (neuf) - Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 Appartement T3 avec jardin à Dingy-Saint-Clair ? Bien rare à la vente Parfait pour un achat immobilier en résidence principale, un investissement locatif en Haute-Savoie ou un pied-à-terre proche d?Annecy et Genève, ce bien combine emplacement stratégique, prestations modernes et environnement naturel privilégié. À découvrir rapidement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
carrez 61 m²
terrain 42 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage autre : autre (autre)
exposition Ouest
-1 côté(s) mitoyen(s)
1 étage(s)
ascenseur
interphone
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 361 000 €

Négociateur CONS Guillaume

0673602552

guillaume.cons@cp-immobilier.fr

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