- 489 000 € *

Annecy – Secteur Seynod | Appartement rez-de-jardin – 4 pièces – Terrasse & jardin – Excellent rapport qualité-prix
Un appartement avec jardin à Annecy, esprit maison

Situé à Annecy, secteur Seynod, au sein d’une résidence récente composée de petits bâtiments à faible hauteur, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie recherché, alliant calme, espaces extérieurs et confort moderne.

À proximité immédiate de la ligne de bus Rythmo 2, des commerces, des écoles, de la mairie, de la médiathèque, des professionnels de santé et du marché hebdomadaire, l’emplacement est idéal pour une vie quotidienne facile et familiale.

Des volumes généreux et une belle circulation

D’une surface habitable de 91,72 m², cet appartement séduit par son grand séjour / cuisine de 41,46 m², véritable cœur de vie du logement.

Dès l’entrée :

Espace bureau aménageable, idéal pour le télétravail

Accès direct au séjour / cuisine spacieux et lumineux

Un extérieur rare à Annecy

Le séjour / cuisine est ouvert sur une terrasse de 18,39 m², elle-même prolongée par un jardin privatif de 35,37 m², parfaitement exploitable pour les repas, les jeux d’enfants ou les moments de détente.

Exposition Sud pour la terrasse et le jardin

La chambre principale bénéficie également d’un accès direct au jardin

Un espace nuit parfaitement organisé

Suite parentale avec dressing

Deux chambres supplémentaires

Salle de bain indépendante

WC séparé

Buanderie indépendante

Expositions des chambres :

1 chambre Sud

2 chambres Est, idéales pour une lumière douce le matin

Un cadre de vie confortable et moderne

Résidence aérée, à taille humaine

Esprit presque maison grâce aux faibles hauteurs de bâtiments

Dernières normes de confort thermique et acoustique

Performances énergétiques optimales

Accès rapide aux transports et commodités

Un bien idéal pour plusieurs projets

Famille recherchant espace et extérieur

Primo-accédants, avec éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Investissement patrimonial, grâce à un rapport qualité-prix très attractif à Annecy, au regard de la surface et du jardin

Les atouts clés

Annecy – secteur Seynod

Rez-de-jardin

Terrasse + jardin privatif

Séjour de plus de 41 m²

3 chambres + bureau

Exposition Sud / Est

Résidence récente et calme

PTZ possible pour primo-accédants

Excellent rapport qualité-prix

Un bien rare à Annecy, à découvrir rapidement.
Contactez CPI Immobilier, votre agence immobilière à Annecy centre-ville, pour plus d’informations ou organiser une visite.