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Maison mitoyenne

ANNECY LE VIEUX (74940)

Maison mitoyenne coup de cœur avec verrière et jardin, en vente dans le quartier des Pommaries à Annecy-le-Vieux, à proximité du lac

Description :
Cette charmante maison mitoyenne, nichée dans le très prisé quartier des Pommaries à Annecy-le-Vieux, se trouve à seulement 500 mètres du lac, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Son emplacement privilégié permet un accès facile à tous les plaisirs de la vie en bord de lac, avec des commerces, des écoles et des plages accessibles à pied ou à vélo.

Dotée d'une conception originale et lumineuse, cette propriété est véritablement un coup de cœur. La magnifique verrière dans le salon et les nombreuses ouvertures ajoutent une touche de charme supplémentaire. Entièrement rénovée avec soin et utilisant des matériaux de qualité, cette maison offre un espace de vie contemporain et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un garage, un débarras, un salon lumineux avec puits de lumière et une cuisine ouverte sur une terrasse et un jardin, idéale pour profiter des repas en plein air.

Le premier niveau comprend une salle de bain avec WC, deux chambres et une mezzanine, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.

Au deuxième niveau, vous découvrirez une salle de bain avec WC, un bureau et une chambre principale avec coin bureau intégré, offrant un espace privé propice à la détente et à la concentration.

Le sous-sol aménagé comprend deux pièces, dont une chambre et une salle de travail, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

Surface Carrez : 103,85 m² / Sous-sol aménagé : 33,57 m² / Surface utile : 137,42 m² / Garage : 14,55 m²

Contactez dès maintenant CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy, au 06 72 74 50 56 pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires 

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 680,00€ et 2 320,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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