PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À ANNECY – APPARTEMENTS DU 2 AU 5 PIÈCES – RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE
Un programme neuf à Annecy dans un environnement résidentiel et verdoyant
CP Immobilier vous propose de découvrir ce nouveau programme immobilier à Annecy, situé dans un secteur résidentiel à proximité immédiate de Cran-Gevrier et bénéficiant d’un accès facile au centre-ville.
Une adresse particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent un appartement neuf à Annecy tout en privilégiant un environnement plus calme, verdoyant et résidentiel.
La résidence se distingue notamment par son architecture à taille humaine : elle se compose de 4 petits bâtiments intimistes, parfaitement intégrés dans leur environnement pavillonnaire.
Le programme résidentiel propose seulement 36 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, avec des logements bénéficiant pour certains de plusieurs orientations.
Des appartements neufs avec balcon, terrasse ou espace extérieur
L'un des véritables atouts de cette résidence réside dans la place accordée aux espaces extérieurs.
Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif, avec notamment de beaux balcons et, pour certains appartements situés en dernier étage, de généreuses terrasses en attique.
Les balcons ont été pensés comme de véritables prolongements des pièces de vie. La plupart bénéficient également d'un cellier extérieur, particulièrement pratique pour ranger vélos, équipements de loisirs ou mobilier extérieur.
Les appartements profitent de belles expositions et de grandes baies vitrées, favorisant la luminosité naturelle et l'ensoleillement.
Certains logements proposent également des espaces modulables pouvant être aménagés selon les besoins : coin télétravail, cellier ou buanderie.
Pompe à chaleur 3-en-1 : chauffage, rafraîchissement et eau chaude
Une prestation particulièrement intéressante pour un programme immobilier neuf à Annecy : les appartements sont équipés d'une pompe à chaleur 3-en-1.
Elle assure :
- le chauffage du logement ;
- le rafraîchissement de l'air en période estivale ;
- la production d'eau chaude.
Le chauffage est diffusé par un système couplé à un vecteur d'air, ce qui permet notamment de libérer les murs des radiateurs traditionnels et d'optimiser l'aménagement intérieur.
Un véritable avantage en matière de confort été comme hiver, particulièrement appréciable dans le bassin annécien.
Une résidence neuve conforme à la RE 2020
La résidence répond aux exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020 et a été conçue dans une logique de performance énergétique et de réduction de l'empreinte environnementale.
L'architecture contemporaine, sobre et élégante, privilégie des matériaux de qualité et des matériaux à faible empreinte carbone.
Au cœur de la résidence, un jardin paysager commun participe pleinement à l'esprit résidentiel du projet. De nombreuses essences végétales sont prévues ainsi que différents aménagements favorisant la biodiversité : nichoirs à oiseaux, hôtel à insectes et bacs à compost.
Un programme neuf bien situé à Annecy, à proximité de Cran-Gevrier
La résidence bénéficie d'une situation permettant de conjuguer vie résidentielle et proximité du centre d'Annecy.
Le quartier dispose des commodités nécessaires à la vie quotidienne : établissements scolaires, crèches, commerces, espaces verts et transports en commun.
L'arrêt de bus situé face à la résidence permet notamment de rejoindre la gare et le centre-ville d'Annecy. La gare SNCF est annoncée à environ 10 minutes en bus et le centre d'Annecy à environ 11 minutes en voiture.
Les amateurs de vélo pourront également rejoindre la plage des Marquisats en environ 14 minutes à vélo.
Une localisation intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier neuf à Annecy.
Stationnements en sous-sol et locaux vélos
La résidence bénéficie également de prestations adaptées aux nouveaux modes de déplacement :
- stationnements privatifs boxés en sous-sol ;
- possibilité de prise pour véhicule électrique en sous-sol ;
- places visiteurs extérieures ;
- locaux vélos spacieux, sécurisés et équipés ;
- accès à la résidence surveillés.
Les points forts de ce programme immobilier neuf à Annecy
- Petite résidence à taille humaine
- Seulement 36 appartements neufs
- Appartements du 2 au 5 pièces
- Environnement résidentiel et verdoyant
- Espace extérieur privatif pour chaque appartement
- Balcons généreux et terrasses pour certains attiques
- Celliers extérieurs sur la plupart des logements
- Grandes baies vitrées et appartements lumineux
- Pompe à chaleur avec chauffage + rafraîchissement + eau chaude
- Résidence conforme à la RE 2020
- Jardin paysager commun
- Stationnements privatifs en sous-sol
- Locaux vélos sécurisés
- Transports en commun à proximité
- Accès rapide au centre-ville d'Annecy et à la gare
CP Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy
Spécialiste du marché immobilier neuf et ancien à Annecy et sur le bassin annécien, CP Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre appartement, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement.
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Les disponibilités, typologies et offres commerciales peuvent évoluer au cours de la commercialisation.
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