PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À ANNECY – LIVRAISON IMMÉDIATE OCTOBRE 2026
LE NEUF SANS ATTENDRE : APPARTEMENTS LIVRABLES DÈS LE 1er OCTOBRE 2026
Et si vous pouviez bénéficier de la disponibilité d'un appartement ancien tout en profitant des avantages financiers, énergétiques et techniques d'un logement neuf ?
CP Immobilier vous propose une sélection d'appartements neufs à Annecy – secteur Cran-Gevrier, livrables dès le 1er octobre 2026.
C'est toute la particularité de cette tranche : contrairement à la majorité des programmes immobiliers neufs qui nécessitent d'attendre plusieurs mois ou plusieurs années avant la remise des clés, vous pouvez ici acheter neuf et emménager quasiment immédiatement.
Une alternative particulièrement intéressante à l'achat dans l'ancien.
NEUF OU ANCIEN ? ICI, VOUS N'AVEZ PLUS À CHOISIR ENTRE DISPONIBILITÉ ET AVANTAGES DU NEUF
Acheter dans l'ancien présente généralement un avantage évident : le logement est disponible rapidement.
Avec cette résidence, vous retrouvez ce même avantage grâce à une livraison dès octobre 2026, tout en bénéficiant des nombreux atouts d'une construction neuve.
ENVIRON 5 POINTS DE FRAIS D'ACQUISITION ÉCONOMISÉS
Premier avantage immédiat : les frais d'acquisition, communément appelés frais de notaire, sont réduits dans le neuf.
Ils sont généralement de l'ordre de 2 à 3 % dans le neuf, alors qu'ils atteignent couramment 7 à 8 % dans l'ancien, selon la situation.
Cela représente donc environ 5 points d'écart sur le montant de l'acquisition.
Sur un projet immobilier de plusieurs centaines de milliers d'euros, l'économie peut rapidement représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros.
Une somme qui peut être conservée pour votre épargne, votre ameublement ou permettre de faciliter le financement global de votre acquisition.
PAS DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE À PROGRAMMER APRÈS L'ACHAT
Deuxième avantage majeur : vous achetez un logement conçu selon les normes énergétiques et environnementales actuelles.
Dans l'ancien, il faut aujourd'hui être particulièrement attentif au DPE du logement mais également à l'état général de la copropriété.
Isolation thermique, façades, toiture, chauffage collectif, fenêtres ou rénovation énergétique globale peuvent générer, selon les immeubles anciens, des travaux importants dans les années suivant l'acquisition.
Ici, vous entrez dans une copropriété neuve.
Vous n'avez donc pas à acheter aujourd'hui pour découvrir ensuite qu'un important programme de rénovation énergétique ou un ravalement vieillissant doit être financé à court terme.
C'est un élément de sécurité important pour maîtriser son budget après l'acquisition.
DES ÉQUIPEMENTS ET PERFORMANCES AUX STANDARDS ACTUELS
Les appartements bénéficient notamment de :
- fenêtres et portes-fenêtres bois avec double vitrage et isolation thermique renforcée ;
- volets roulants avec centralisation via smartphone ;
- chauffage collectif par pompe à chaleur ;
- matériaux sélectionnés pour leurs performances environnementales ;
- éclairage LED ;
- salles de bains équipées ;
- WC suspendus ;
- possibilité d'installation d'une borne individuelle de recharge pour véhicule électrique ;
- cellier dans chaque logement.
La résidence répond ainsi aux standards contemporains en matière de confort thermique, performance énergétique et qualité d'usage.
UN VRAI PLUS POUR LES PRIMO-ACCÉDANTS
Pour un premier achat immobilier, le neuf peut également présenter des avantages particulièrement intéressants.
Sous conditions de ressources et d'éligibilité, les primo-accédants peuvent notamment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de l'acquisition de leur résidence principale.
Combiné aux frais d'acquisition réduits, ce dispositif peut permettre de diminuer le montant à financer par un crédit immobilier classique et de limiter le besoin de mobiliser une épargne personnelle importante.
Pour les primo-accédants, il est donc particulièrement intéressant de comparer le coût global d'acquisition d'un appartement ancien avec celui d'un appartement neuf, et pas uniquement le prix affiché du logement.
LIVRAISON IMMÉDIATE : LE GRAND AVANTAGE DE CETTE RÉSIDENCE
Habituellement, l'un des principaux freins à l'achat dans le neuf est le délai de livraison.
Ici, cet inconvénient disparaît.
Cette tranche est livrable dès le 1er octobre 2026.
Vous pouvez donc profiter :
✓ de la disponibilité rapide généralement associée à l'ancien ;
✓ des frais d'acquisition réduits du neuf ;
✓ des dernières normes énergétiques et environnementales ;
✓ d'une copropriété entièrement neuve ;
✓ de l'absence de rénovation énergétique importante à prévoir à court terme ;
✓ de prestations modernes ;
✓ et, sous conditions, des dispositifs d'aide à l'accession comme le PTZ.
En résumé : les avantages du neuf, sans avoir à attendre plusieurs années pour en profiter.
ANNECY – SECTEUR CRAN-GEVRIER : À QUELQUES MINUTES DU CENTRE
La résidence se situe à Annecy, secteur Cran-Gevrier.
Cran-Gevrier est aujourd'hui une commune déléguée de la commune nouvelle d'Annecy, au sein du Grand Annecy.
Il ne s'agit donc pas d'une commune éloignée du centre : la résidence se trouve dans le prolongement direct d'Annecy, dans un environnement urbain particulièrement pratique.
Le secteur présente également un avantage important : il est plat et parfaitement adapté aux déplacements à pied et à vélo.
Le centre-ville d'Annecy et le lac sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo ou environ 15 minutes à pied.
COMMERCES, BUS, VÉLO ET GARE À PROXIMITÉ
Ici, la voiture peut facilement rester au garage.
De nombreux commerces sont accessibles à proximité immédiate : boulangerie-pâtisserie, boucherie, primeur, crèmerie, épicerie, supermarché et différents services du quotidien.
Le centre commercial Courier se situe à environ 15 minutes à pied.
Les transports sont également facilement accessibles :
- arrêt de bus à environ 1 minute ;
- station Vélonecy à environ 5 minutes ;
- gare d'Annecy à environ 15 minutes à pied ;
- accès rapide à l'autoroute par Annecy Sud.
Une situation particulièrement adaptée aux personnes souhaitant profiter d'un mode de vie annécien à pied ou à vélo.
UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AVEC CŒUR D'ÎLOT PAYSAGER
La résidence a été imaginée autour d'un vaste cœur d'îlot végétalisé, créant une véritable respiration au sein de cet environnement urbain.
L'architecture contemporaine associe différents volumes et matériaux et privilégie les ouvertures, les perspectives et la luminosité.
Les parties communes proposent également :
- hall d'entrée imaginé par un architecte décorateur ;
- locaux vélos sécurisés ;
- stationnements sur deux niveaux de sous-sol ;
- garages fermés boxés ;
- résidence fermée et sécurisée avec visiophone ;
- caves pour certains logements.
DES APPARTEMENTS NEUFS CONFORTABLES ET LUMINEUX
Les appartements ont été conçus pour privilégier la luminosité, le confort et la fonctionnalité, avec des orientations étudiées, des séjours spacieux et des espaces extérieurs.
Chaque logement bénéficie également d'un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Différentes typologies d'appartements sont encore proposées selon les disponibilités.
CP IMMOBILIER – COMPAREZ LE NEUF ET L'ANCIEN AVANT DE CHOISIR
La particularité de CP Immobilier est de maîtriser aussi bien l'immobilier ancien que les programmes immobiliers neufs à Annecy et dans le Grand Annecy.
Nous pouvons ainsi comparer avec vous les deux solutions en tenant compte non seulement du prix du logement, mais du coût global réel de votre acquisition :
frais d'acquisition, financement, performance énergétique, charges, travaux éventuels de copropriété et aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Sur les programmes neufs que nous commercialisons :
Prix direct promoteur – aucun honoraire d'agence supplémentaire pour l'acquéreur.
Et lorsque le promoteur propose une offre commerciale, CP Immobilier vous fait bénéficier des offres promotionnelles promoteur en cours dans les mêmes conditions qu'un achat réalisé directement auprès de lui.
CONTACTEZ CP IMMOBILIER
Vous hésitez entre un appartement ancien disponible immédiatement et un appartement neuf ? Cette résidence permet justement de réunir les avantages des deux.
Contactez CP Immobilier pour connaître les appartements encore disponibles en livraison octobre 2026, recevoir les plans et les prix, étudier les stationnements disponibles et vérifier les offres commerciales promoteur et possibilités de financement applicables à votre situation.
Les disponibilités pouvant évoluer rapidement à l'approche de la livraison, consultez-nous pour obtenir l'état actualisé des logements disponibles.
