ATTIQUE T6 D’EXCEPTION À ANNECY – 175 M² HABITABLES – TERRASSE DE 175 M² – DERNIER ÉTAGE
Un attique aux dimensions exceptionnelles à Annecy
Un bien véritablement hors normes sur le marché immobilier neuf annécien.
Au 6e et dernier étage d'une résidence neuve contemporaine à Annecy, découvrez cet exceptionnel appartement T6 en attique de 175,05 m² habitables, prolongé par une spectaculaire terrasse de 175,7 m².
Une configuration extrêmement rare : près de 351 m² d'espaces privatifs entre intérieur et extérieur, avec pratiquement autant de terrasse que de surface habitable.
L'appartement bénéficie de larges ouvertures apportant une très belle luminosité et permettant de profiter pleinement de son environnement et des vues dégagées sur les montagnes.
Une pièce de vie spectaculaire de près de 62 m²
Le cœur de cet attique est constitué d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 61,92 m².
Ses grandes ouvertures donnent directement sur l'immense terrasse et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
L'espace permet d'aménager très confortablement plusieurs univers : cuisine avec îlot central, grande salle à manger et vaste salon, tout en conservant une sensation d'espace particulièrement agréable.
175,7 m² de terrasse : un véritable espace de vie extérieur
C'est incontestablement l'un des atouts majeurs de cet appartement.
La terrasse de 175,7 m², accessible notamment depuis la grande pièce de vie, entoure largement l'appartement et offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles.
Salon extérieur, grande table de réception, espaces végétalisés, transats ou différents espaces de détente : ses dimensions permettent d'imaginer un véritable jardin suspendu au dernier étage.
Avec les montagnes en toile de fond, cet extérieur constitue un espace particulièrement rare pour un appartement neuf à Annecy.
Une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau
L'espace nuit offre 5 chambres, avec notamment une véritable suite parentale particulièrement bien pensée.
La chambre principale de 14,27 m² dispose de son dressing indépendant de 3,93 m² ainsi que de sa salle d'eau privative de 4,13 m².
Elle forme ainsi un espace parental à part entière, clairement séparé des quatre autres chambres.
Celles-ci offrent également de très belles surfaces :
- chambre 1 : 11,57 m² ;
- chambre 2 : 12,65 m² ;
- chambre 3 : 12,87 m² ;
- chambre 4 : 12,42 m².
Une salle de bains indépendante de 4,67 m² complète l'espace nuit.
L'appartement dispose également de deux WC indépendants, particulièrement appréciables pour un logement familial de cette dimension.
Des espaces annexes particulièrement généreux
La conception de cet appartement privilégie également le confort au quotidien avec :
- une entrée de 9,11 m² ;
- une buanderie de 5,55 m² ;
- un cellier de 3,05 m² ;
- de nombreux espaces de rangement ;
- un dégagement permettant de bien séparer les espaces jour et nuit.
Tout a été pensé pour offrir les volumes et les fonctionnalités d'une grande maison familiale, avec les avantages d'un appartement neuf en dernier étage à Annecy.
Une résidence neuve contemporaine et lumineuse
Cet attique prend place dans une résidence à l'architecture contemporaine conçue autour de la lumière, des grandes ouvertures et de la relation entre intérieur et extérieur.
La résidence répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie notamment d'un chauffage collectif mixte bois granulé et gaz.
Les prestations comprennent notamment des menuiseries extérieures bois avec double vitrage thermique et acoustique, des volets roulants motorisés ou brise-soleil orientables, du carrelage grand format dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres.
Un emplacement pratique à Annecy
Situé dans le secteur du Fier à Annecy, ce programme neuf bénéficie d'un quartier en plein renouvellement et d'une excellente connexion avec le reste de l'agglomération.
Le centre-ville et la gare sont rapidement accessibles, aussi bien en voiture qu'à vélo ou en transports en commun. L'accès à l'A41 permet également de rejoindre facilement les principaux axes en direction de Genève, Chambéry ou Lyon.
Commerces, bus, station Vélonecy et réseau cyclable sont accessibles à proximité immédiate.
Un bien rare sur le marché immobilier neuf d'Annecy
Avec ses 175,05 m² habitables, ses 5 chambres, sa suite parentale, son séjour de près de 62 m² et surtout son extraordinaire terrasse de 175,7 m² avec vues dégagées sur les montagnes, cet attique offre des dimensions que l'on retrouve très rarement dans un appartement neuf à Annecy.
Un bien qui s'adresse notamment aux acquéreurs recherchant les volumes et les espaces extérieurs d'une maison, tout en bénéficiant du confort, de la sécurité et des performances énergétiques d'une résidence neuve.
Achat immobilier neuf avec CP Immobilier
CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy et dans le bassin annécien, vous accompagne dans l'acquisition de cet appartement.
Vous bénéficiez du prix direct promoteur, sans commission d'agence supplémentaire, ainsi que des éventuelles offres commerciales promoteur en cours, dans les mêmes conditions qu'en direct.
Contactez CP Immobilier pour obtenir le plan détaillé, le prix, les disponibilités et toutes les informations concernant cet attique d'exception à Annecy.
