Dernier grand T5 attique neuf à Annecy-le-Vieux – 109,85 m² – Terrasse exceptionnelle de 90 m²

Une ultime opportunité : un grand T5 attique neuf à Annecy-le-Vieux

Il ne reste plus qu'un seul appartement disponible dans cette résidence neuve de standing à Annecy-le-Vieux.

Et il s'agit d'un bien particulièrement rare : un grand T5 en attique, au 3e et dernier étage, offrant 109,85 m² habitables et une spectaculaire terrasse de 90,24 m².

Les grands appartements neufs de type T5 sont devenus rares à Annecy et Annecy-le-Vieux, et plus encore lorsqu'ils réunissent une surface proche de 110 m², un dernier étage et un extérieur de cette dimension.

Cette ultime opportunité concentre ainsi des critères particulièrement recherchés : grand T5 familial, attique, dernier étage, immense terrasse, résidence de standing à l'architecture contemporaine, proximité du lac d'Annecy et disponibilité immédiate.

La résidence étant aujourd'hui achevée, l'appartement est livrable immédiatement : pas d'attente liée à la construction et la possibilité de découvrir concrètement votre futur lieu de vie.

Un grand appartement neuf de 109,85 m²

Avec ses 109,85 m² habitables, cet appartement se distingue immédiatement des surfaces plus standardisées que l'on retrouve aujourd'hui dans de nombreux programmes immobiliers neufs.

Cette belle superficie permet de conserver de véritables volumes, notamment avec un séjour-cuisine de 43,16 m², quatre chambres et deux espaces bains.

Un appartement pensé pour vivre confortablement à l'année, recevoir famille et amis ou disposer de chambres supplémentaires pouvant également être utilisées comme bureau.

À cette surface intérieure déjà généreuse viennent s'ajouter 90,24 m² de terrasse.

L'ensemble représente ainsi près de 200 m² d'espaces privatifs intérieurs et extérieurs cumulés, donnant à cet attique un caractère véritablement exceptionnel.

Une terrasse de plus de 90 m² : un véritable espace de vie extérieur

La terrasse constitue incontestablement l'une des signatures de cet appartement.

Avec 90,24 m², elle offre des dimensions rarement proposées sur un appartement neuf à Annecy-le-Vieux.

Elle accompagne une grande partie du logement et permet d'imaginer plusieurs véritables espaces de vie : grande table pour recevoir, salon extérieur, espace détente, plantations ou différents univers paysagers.

Les grandes ouvertures du séjour prolongent naturellement les espaces intérieurs vers cette terrasse et renforcent la luminosité ainsi que la sensation d'espace.

On retrouve ici l'un des grands avantages d'un attique haut de gamme : profiter du confort et de la sécurité d'un appartement tout en disposant d'un extérieur aux dimensions habituellement associées à une maison.

Un véritable T5 familial avec 4 chambres

La rareté de cet appartement tient également à sa configuration.

Il ne s'agit pas simplement d'un grand appartement avec une terrasse exceptionnelle, mais d'un véritable T5 de 109,85 m² disposant de quatre chambres.

La chambre principale offre plus de 14 m² et le logement bénéficie de deux espaces bains, d'un cellier et de nombreux rangements.

L'organisation du plan distingue naturellement les espaces de vie et les espaces nuit tout en conservant une circulation fluide.

Une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant un grand appartement neuf à Annecy-le-Vieux, sans renoncer à l'espace ni aux extérieurs.

Une résidence à l'architecture contemporaine et haut de gamme

L'architecture constitue l'un des grands atouts de cette réalisation.

Avec seulement trois étages, les bâtiments conservent une échelle résidentielle particulièrement agréable, loin des grandes résidences collectives.

Les lignes horizontales, les vastes terrasses, les garde-corps vitrés, les grandes ouvertures et les espaces végétalisés donnent à l'ensemble une identité résolument contemporaine, design et haut de gamme.

En attique, cet appartement profite pleinement de cette architecture avec sa très grande terrasse qui prolonge largement les espaces intérieurs.

Les extérieurs de la résidence ont également fait l'objet d'un soin particulier avec des jardins végétalisés et des aménagements paysagers qualitatifs.

Annecy-le-Vieux : une adresse particulièrement recherchée proche du lac

Située dans un quartier résidentiel d'Annecy-le-Vieux, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la vie annécienne et du lac d'Annecy.

La piste cyclable située à proximité permet de rejoindre en quelques minutes les rives du lac, tandis que commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles à pied.

Annecy-le-Vieux est particulièrement recherché pour sa qualité de vie : proximité du lac et des plages, espaces verts, pistes cyclables, équipements sportifs, établissements scolaires et universitaires, mais également proximité du parc d'activités des Glaisins.

Un emplacement idéal pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un pied-à-terre exceptionnel à Annecy.

Des prestations de standing

La résidence bénéficie de prestations particulièrement soignées :

• menuiseries bois ;
• brise-soleil orientables dans les pièces de vie ;
• volets roulants motorisés dans les chambres ;
• chauffage individuel au gaz par plancher chauffant ;
• thermostat d'ambiance programmable ;
• cloisons intérieures acoustiques ;
• carrelage grès cérame 60 × 60 cm ;
• parquet bois dans les chambres ;
• salles de bains aménagées et faïencées ;
• WC suspendus ;
• terrasses en dalles grès cérame ;
• portes de garage motorisées ;
• deux grands locaux vélos.

Des prestations cohérentes avec le positionnement de cette résidence contemporaine de standing à Annecy-le-Vieux.

Les avantages du neuf avec une disponibilité immédiate

Cet appartement présente également un avantage devenu particulièrement rare dans l'immobilier neuf à Annecy : il est disponible immédiatement.

Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages d'un appartement neuf sans avoir à attendre plusieurs mois ou plusieurs années :

• résidence entièrement achevée ;
• livraison immédiate ;
• frais de notaire réduits ;
• prestations neuves et contemporaines ;
• aucun chantier à attendre ;
• possibilité de découvrir réellement la résidence, l'appartement et son environnement avant l'acquisition.

Une dernière opportunité rare sur le marché d'Annecy-le-Vieux

Réunir aujourd'hui 109,85 m² habitables, quatre chambres, un attique en dernier étage et plus de 90 m² de terrasse dans une résidence neuve achevée à Annecy-le-Vieux constitue une combinaison particulièrement rare.

Il s'agit désormais du dernier appartement disponible de la résidence.

Une opportunité destinée aux acquéreurs recherchant autre chose qu'un appartement neuf classique : de grands volumes, un véritable T5 familial, un dernier étage, un extérieur exceptionnel et une architecture contemporaine, le tout dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien.

CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy et Annecy-le-Vieux

CP Immobilier, agence immobilière à Annecy, vous accompagne dans votre recherche d'appartement neuf à Annecy-le-Vieux, de grand T5, d'attique et de dernier étage, ainsi que dans les différents programmes immobiliers neufs autour du lac d'Annecy.

Nous vous proposons les appartements aux conditions et prix directs promoteur, tout en vous accompagnant dans l'étude du bien, du plan, des prestations et des différentes possibilités de financement.

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T5 – 109,85 m² habitables – 4 chambres – Attique – 3e et dernier étage – Terrasse 90,24 m² – Résidence achevée – Livraison immédiate – Frais de notaire réduits