Maison neuve T5 à Annecy-le-Vieux – 136,50 m², deux suites parentales, jardin et garage

CP Immobilier vous propose cette maison individuelle neuve T5 de 136,50 m² à Annecy-le-Vieux, dans le très recherché secteur Sous les Bois, au calme et dans un environnement résidentiel privilégié.

Cette maison contemporaine à Annecy-le-Vieux se distingue notamment par une configuration particulièrement confortable et assez rare : deux véritables suites parentales, réparties sur les deux niveaux, auxquelles s'ajoutent deux autres chambres.

Elle bénéficie également d'un jardin privatif de 291,70 m², d'une terrasse de 15 m² exposée ouest, d'une loggia de 7,40 m², d'un garage de 19,30 m² et d'une place de stationnement extérieure.

Deux suites parentales : un véritable atout pour cette maison familiale

La conception de cette maison permet de disposer de deux espaces parentaux indépendants, l'un au rez-de-chaussée et le second à l'étage.

Cette organisation apporte une vraie souplesse d'utilisation : suite principale, espace réservé aux parents à l'étage, chambre d'amis indépendante ou possibilité de conserver une chambre complète de plain-pied.

À cela s'ajoutent deux autres chambres avec rangements, portant la capacité totale à quatre chambres, parfaitement adaptée à une vie familiale.

Au rez-de-chaussée : suite parentale et grande pièce de vie ouverte sur le jardin

L'entrée de 9,70 m² dessert tout d'abord un WC indépendant.

On accède ensuite à une première suite parentale de plain-pied, composée d'une grande chambre de 14,10 m², de rangements et de sa propre salle d'eau de 5,30 m².

Cette suite constitue l'un des principaux atouts de la maison : elle permet de disposer d'un véritable espace nuit autonome au rez-de-chaussée, sans avoir à utiliser l'étage.

Un cellier est judicieusement positionné à proximité de l'escalier et de l'espace cuisine.

La maison s'ouvre ensuite sur une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,30 m², pensée comme le cœur de la maison.

Une pièce de vie bénéficiant d'une double ouverture sur les extérieurs

Le séjour-cuisine bénéficie de deux orientations vers les espaces extérieurs, apportant lumière et connexion directe avec le jardin.

Une première ouverture donne sur la terrasse de 15 m² exposée ouest, particulièrement agréable pour profiter des fins de journée et des repas en extérieur.

Une seconde ouverture est orientée plein sud directement sur le jardin, favorisant luminosité et ensoleillement de la pièce de vie.

Le jardin privatif de 291,70 m² offre un véritable espace extérieur familial autour de cette maison neuve, dans un secteur où disposer d'un jardin privatif constitue un atout particulièrement recherché.

À l'étage : une seconde suite parentale avec dressing et loggia

L'étage accueille trois chambres et constitue un second espace nuit particulièrement bien organisé.

La deuxième suite parentale représente là encore un véritable point fort.

Elle comprend une chambre d'environ 13 m², un grand dressing de 6,40 m² et une salle d'eau privative de 2,30 m².

Cette suite bénéficie en plus d'un accès direct à une loggia de 7,40 m², créant un espace extérieur privatif supplémentaire à l'étage.

Les deux autres chambres disposent chacune de grands placards intégrés.

Elles bénéficient d'une salle d'eau indépendante particulièrement confortable de 7,20 m² avec double vasque, permettant de préserver l'indépendance de la suite parentale.

Une maison conçue pour une vraie vie de famille

La distribution intérieure permet ainsi de distinguer clairement plusieurs espaces : une première suite au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie tournée vers le jardin, puis à l'étage une seconde suite parentale et deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau.

Cette organisation permet à chacun de disposer de son espace et apporte une réelle intimité aux différents occupants.

La présence d'une suite complète au rez-de-chaussée constitue également un avantage à long terme en permettant une vie partiellement de plain-pied.

Garage et deux possibilités de stationnement

La maison est complétée par un garage individuel de 19,30 m².

Une place de parking extérieure supplémentaire est également prévue sur le côté, permettant de stationner facilement un second véhicule.

Une construction contemporaine aux dernières normes

L'architecture résolument contemporaine privilégie les volumes, les ouvertures et la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Une attention particulière est portée à la qualité de construction et au choix des matériaux, dans une démarche de conception durable et qualitative.

La maison bénéficie des dernières normes applicables à la construction neuve, avec les avantages associés en matière de performances énergétiques, de confort thermique et acoustique et de maîtrise des consommations.

À cela s'ajoutent les avantages propres à l'acquisition d'un logement neuf, notamment des frais de notaire réduits et l'absence de travaux importants à prévoir.

Annecy-le-Vieux – Sous les Bois : calme et proximité d'Annecy

La maison bénéficie d'une implantation dans le secteur Sous les Bois à Annecy-le-Vieux, particulièrement recherché pour son caractère résidentiel, son calme et son environnement verdoyant.

La localisation permet de rejoindre rapidement Annecy et son centre-ville, les écoles, commerces et principaux axes, tout en profitant au quotidien d'un cadre plus paisible.

Une situation particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant une maison neuve à Annecy-le-Vieux sans renoncer à la proximité immédiate d'Annecy.

Les points forts de cette maison

• Maison individuelle neuve T5 à Annecy-le-Vieux
• 136,50 m² habitables
• 4 chambres
• 2 véritables suites parentales
• Suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée
• Seconde suite à l'étage avec dressing et salle d'eau
• Loggia privative de 7,40 m²
• Deux autres chambres avec grands placards
• Salle d'eau de 7,20 m² avec double vasque
• Séjour-cuisine de 42,30 m²
• Double ouverture de la pièce de vie vers les extérieurs
• Ouverture plein sud sur le jardin
• Terrasse de 15 m² exposée ouest
• Jardin privatif de 291,70 m²
• Garage individuel de 19,30 m²
• Place de parking extérieure supplémentaire
• Architecture très contemporaine
• Construction neuve aux dernières normes
• Prestations et matériaux de qualité
• Secteur calme et recherché d'Annecy-le-Vieux

CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy-le-Vieux

Implanté à Annecy, CP Immobilier vous accompagne dans votre recherche de maison neuve à Annecy-le-Vieux et dans l'ensemble du Grand Annecy.

Cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant à la fois une construction contemporaine, quatre chambres, deux suites parentales, un jardin privatif et la proximité immédiate d'Annecy.

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