Appartement neuf T2 à Annecy – Seynod – Grande loggia, cellier et prix attractif
Un T2 neuf à Annecy avec une grande loggia, véritable pièce supplémentaire
Découvrez ce bel appartement neuf T2 à Annecy, secteur Seynod, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à l'architecture particulièrement soignée.
D'une surface habitable de 42,12 m², cet appartement présente un atout particulièrement intéressant : une grande loggia de 9,14 m², directement accessible depuis la pièce de vie.
Plus protégée qu'un simple balcon, cette loggia constitue un véritable prolongement du logement, presque comme une pièce supplémentaire aux beaux jours.
Elle est complétée par un cellier extérieur de 1,97 m², particulièrement pratique pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Autre point fort : le prix global particulièrement attractif pour un appartement neuf à Annecy, qui positionne ce T2 comme une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.
Une loggia de plus de 9 m² qui agrandit réellement l'espace de vie
Avec ses 9,14 m², la loggia représente une surface importante par rapport aux 42,12 m² habitables de l'appartement.
Accessible directement depuis le séjour, elle prolonge naturellement la pièce principale vers l'extérieur.
Sa profondeur permet d'y installer facilement une table, un salon extérieur ou un espace détente, avec une configuration plus abritée et plus intime qu'un balcon traditionnel.
En ajoutant la loggia et son cellier de 1,97 m², l'appartement bénéficie de plus de 11 m² de surfaces complémentaires en plus de sa surface habitable.
Un véritable avantage pour un T2.
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte
L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 21,94 m² avec séjour et cuisine ouverte.
Le séjour bénéficie de plusieurs ouvertures ainsi que d'un accès direct à la loggia, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
L'entrée dispose également d'un placard intégré, permettant d'optimiser le rangement dès l'arrivée dans le logement.
Une belle chambre et une grande salle de bains
L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,63 m².
La salle de bains de 6,31 m² offre également une surface particulièrement généreuse pour un appartement de deux pièces.
L'ensemble propose ainsi une distribution équilibrée, avec de vraies surfaces dans chacune des pièces et peu d'espace perdu.
Un T2 intéressant pour un premier achat à Annecy
Grâce à son prix particulièrement bien positionné, ce T2 peut constituer une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'un appartement neuf à Annecy tout en maîtrisant leur budget global.
Son format est notamment adapté aux primo-accédants, qui peuvent, selon leur situation et les conditions réglementaires applicables à leur projet, bénéficier de dispositifs facilitant l'accession à la propriété dans le neuf, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Il peut également répondre à une logique d'investissement immobilier à Annecy, les T2 constituant un format recherché sur le marché locatif.
Une résidence contemporaine à Annecy – secteur Seynod
Située à Seynod, sur la commune d'Annecy, la résidence permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien avec commerces, écoles, marché, services et transports à proximité.
Le centre-ville et la gare d'Annecy sont accessibles en environ 10 minutes, tandis que la proximité de l'A41 facilite les déplacements vers Genève, Chambéry ou Lyon.
Le lac d'Annecy reste également facilement accessible, notamment à vélo.
Une architecture contemporaine particulièrement réussie
La résidence se distingue par une architecture moderne et qualitative, associant notamment bois et béton lasuré.
Les bâtiments sont entourés d'espaces paysagers comprenant arbres, placettes aménagées et potager partagé.
Les toitures végétalisées et l'attention portée aux matériaux participent également à l'intégration environnementale du projet.
La résidence est close et sécurisée et bénéficie de locaux dédiés aux vélos.
Des prestations modernes et soignées
L'appartement bénéficie de prestations actuelles : volets roulants électriques, parquet contrecollé, carrelage grand format, placards aménagés, salle de bains équipée, double vitrage et isolation thermique et acoustique renforcée.
Le chauffage est assuré par le réseau urbain avec gestion individuelle.
Selon l'avancement des travaux, des possibilités de personnalisation et de Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) peuvent également être étudiées.
Un prix attractif pour acheter un appartement neuf à Annecy
Dans un marché immobilier annécien où le budget constitue souvent un frein à l'accession à la propriété, le positionnement tarifaire de cet appartement est particulièrement intéressant.
Ce T2 réunit 42,12 m² habitables, une grande loggia de 9,14 m², un cellier extérieur de 1,97 m², une chambre de plus de 11 m² et une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur.
La loggia apporte surtout une véritable différence : elle augmente considérablement l'espace dont on peut profiter au quotidien et donne à ce T2 une sensation de volume supérieure à sa seule surface habitable.
Une belle opportunité pour acheter un appartement neuf à Annecy – Seynod à un prix global attractif.
CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy
CP Immobilier, agence immobilière à Annecy, vous accompagne dans votre recherche d'un appartement neuf à Annecy, Seynod et sur l'ensemble du bassin annécien.
Notre connaissance des programmes neufs nous permet de comparer les prix, plans, orientations, étages, surfaces extérieures et prestations afin d'identifier les logements présentant les meilleurs rapports qualité/prix.
Vous bénéficiez des prix directs promoteur, sans commission d'agence supplémentaire, ainsi que de l'accompagnement personnalisé de CP Immobilier tout au long de votre acquisition.
Contactez CP Immobilier pour connaître le prix de ce T2, obtenir son plan détaillé et découvrir les autres appartements neufs actuellement disponibles à Annecy – Seynod.
