ANNECY TRIANGLE D’OR – T5 DE 108,50 M² AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 97 M² – 4 CHAMBRES

Une grande terrasse au cœur d’une adresse privilégiée à Annecy

Dans le Triangle d’Or d’Annecy, à proximité des Galeries Lafayette et du lac, découvrez cet appartement T5 de 108,50 m² au 4e étage d’une résidence contemporaine de standing. Son atout majeur : une terrasse de 97 m², offrant un espace extérieur presque aussi grand que la surface habitable.

Avec quatre chambres, une pièce de vie de 45,79 m² et deux pièces d’eau, cet appartement réunit les volumes d’un logement familial et le plaisir d’un vaste extérieur, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy.

Prix de vente : 1 295 000 €.

Triangle d’Or d’Annecy : le lac et le centre-ville à pied

L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. À proximité des Galeries Lafayette et des commerces du Parmelan, cette adresse permet de profiter d’une véritable vie de quartier, avec les services, les écoles et les commerces du quotidien facilement accessibles.

Le lac d’Annecy et le centre-ville se rejoignent à pied : une promenade au bord de l’eau, une sortie dans le centre historique ou quelques courses peuvent ainsi s’intégrer naturellement à la journée.

Pour une famille, cette proximité apporte une souplesse appréciable. Elle permet de concilier activités, déplacements et loisirs tout en limitant l’usage de la voiture.

Une terrasse de 97 m² pour vivre pleinement à l’extérieur

Rare pour un appartement aussi central, cette terrasse de 97 m² permet d’envisager plusieurs espaces complémentaires : une grande table pour recevoir, un salon extérieur, des transats ou des plantations.

Elle offre la possibilité de retrouver une partie des usages d’un jardin, avec le confort d’un appartement en étage. Les repas en famille, les moments de détente et les retrouvailles entre amis trouvent ici un cadre généreux.

L’appartement dispose de 108,50 m² habitables, auxquels s’ajoutent 97 m² de terrasse, soit 205,50 m² d’espaces privatifs intérieurs et extérieurs cumulés.

Une pièce de vie de 45,79 m² ouverte sur la terrasse

Le séjour avec espace cuisine développe 45,79 m², permettant de créer un salon confortable et un espace repas convivial.

Son ouverture sur la terrasse prolonge les perspectives et favorise une vie dedans-dehors aux beaux jours. La surface extérieure devient ainsi un véritable complément de la pièce de réception.

Situé au 4e étage d’un immeuble de six niveaux, l’appartement bénéficie d’une position en hauteur tout en restant au cœur de la vie annécienne.

Quatre chambres et deux pièces d’eau pour une organisation familiale

L’espace nuit comprend quatre chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’adapter certaines pièces à d’autres besoins : bureau, chambre d’amis ou espace de télétravail.

La présence de deux pièces d’eau facilite l’organisation quotidienne et apporte davantage de confort lorsque plusieurs personnes partagent le logement.

Cette configuration permet de conjuguer une grande pièce de vie commune et des espaces individuels, pour une résidence principale adaptée à l’évolution des besoins.

À pied ou à vélo : profiter d’Annecy autrement

Le Triangle d’Or offre un cadre particulièrement agréable pour privilégier les mobilités douces.

Les commerces et le lac sont proches, tandis que les itinéraires cyclables permettent de rejoindre les différents quartiers d’Annecy et de prolonger les sorties le long des rives.

La résidence accompagne ces usages avec un important local vélos, pratique pour ranger les équipements et faciliter leur utilisation au quotidien.

Rejoindre le centre à vélo, descendre au lac après le travail ou partir en promenade le week-end : cette adresse permet de profiter pleinement du cadre de vie entre ville, lac et montagnes.

Une résidence contemporaine de standing et paysagée

L’appartement prend place dans une résidence dont l’architecture privilégie les grandes ouvertures, la luminosité et les espaces extérieurs.

Les façades associent des matériaux durables et des teintes naturelles, tandis que les aménagements paysagers apportent une présence végétale au sein du quartier.

La conception porte une attention particulière à l’isolation thermique et acoustique, au confort intérieur et aux apports de lumière naturelle. Les espaces arborés et les cheminements participent à la qualité du cadre résidentiel.

Les avantages d’un appartement neuf dans le Triangle d’Or

L’acquisition de cet appartement permet de choisir un logement contemporain dans un quartier établi, avec des prestations adaptées aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Les frais d’acquisition réduits, selon les conditions applicables à la vente, constituent également un élément à intégrer dans le budget global du projet.

L’achèvement du programme est prévu en 2028.

Pour les acquéreurs souhaitant quitter une maison sans renoncer à un grand extérieur, ce T5 offre une combinaison intéressante : quatre chambres, un séjour généreux et une terrasse de 97 m², à proximité du lac et des commodités.

Votre projet avec CP IMMOBILIER Annecy

CP IMMOBILIER vous accompagne dans votre recherche d’appartement dans le Triangle d’Or d’Annecy, à Annecy-le-Vieux et dans le Grand Annecy.

Notre connaissance de l’immobilier neuf et ancien permet de comparer les opportunités selon vos priorités : emplacement, surface, extérieur, prestations et calendrier d’installation.

Prix de vente : 1 295 000 €.

Prix direct promoteur – aucune commission d’agence supplémentaire pour l’acquéreur.

Contactez CP IMMOBILIER pour recevoir le plan détaillé, connaître les prestations et les stationnements associés à ce T5 avec terrasse de 97 m² à Annecy.

Achèvement prévisionnel : 2028. Prestations et caractéristiques selon les documents contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.