ANNECY TRIANGLE D’OR – APPARTEMENT T5 DE 125,89 M² AVEC TERRASSE DE 49 M² – 4 CHAMBRES

Une adresse privilégiée près des Galeries Lafayette et du lac d’Annecy

Au cœur du Triangle d’Or d’Annecy, à proximité des Galeries Lafayette, découvrez ce grand appartement neuf T5 de 125,89 m² avec une terrasse de 49 m². Situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine de standing, il associe quatre chambres, une vaste pièce de vie et un emplacement recherché pour profiter d’Annecy à pied ou à vélo.

Commerces du Parmelan, établissements scolaires, services et rives du lac composent l’environnement de cette adresse. Un cadre particulièrement agréable pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et vie citadine.

Le Triangle d’Or : vivre Annecy entre lac et centre-ville

Acheter un appartement dans le Triangle d’Or d’Annecy, c’est choisir un quartier apprécié pour sa situation entre les rives du lac et le centre-ville.

La proximité des Galeries Lafayette, repère emblématique du secteur, et des commerces du Parmelan facilite les courses et les sorties du quotidien. Le lac et le centre sont accessibles à pied, permettant de laisser plus souvent la voiture au garage.

Rejoindre les bords de l’eau après le travail, partir se promener vers les plages d’Albigny ou retrouver les rues commerçantes du centre : cette localisation permet de profiter pleinement de la qualité de vie annécienne.

À vélo, les itinéraires du quartier et les pistes cyclables du bord du lac ouvrent de nombreuses possibilités, pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Le grand local vélos de la résidence accompagne ce mode de vie.

Une pièce de vie de plus de 51 m² pour recevoir et partager

L’appartement bénéficie d’une grande pièce de vie avec espace cuisine de 51,44 m². Ses dimensions permettent d’organiser un salon confortable, une salle à manger familiale et une cuisine ouverte, tout en conservant de belles circulations.

Les ouvertures vers la terrasse prolongent les perspectives et créent une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

Au 4e étage d’un immeuble de six étages avec ascenseur, cet appartement offre les volumes recherchés pour une résidence principale familiale, dans une résidence conçue pour privilégier la lumière et les espaces extérieurs.

Une terrasse de 49 m² : un véritable espace de vie en plein air

Avec 49 m² de terrasse, cet appartement dispose d’un extérieur particulièrement généreux pour une adresse aussi centrale à Annecy.

Un espace repas pour recevoir, un salon extérieur, quelques plantations et un coin détente peuvent y trouver leur place. La terrasse permet ainsi de prolonger les moments en famille et de profiter des beaux jours sans quitter son logement.

L’ensemble réunit 125,89 m² habitables et 49 m² de terrasse, soit 174,89 m² d’espaces intérieurs et extérieurs cumulés, avec une distinction claire entre surface habitable et extérieur.

Quatre chambres pour accompagner les besoins d’une famille

L’espace nuit comprend quatre chambres, une configuration adaptée à différents projets de vie : chambres d’enfants, chambre d’amis ou bureau pour le télétravail.

Le logement dispose également d’un espace douche séparé, un confort supplémentaire pour faciliter l’organisation quotidienne d’une famille.

La surface généreuse de l’appartement permet de concilier espaces partagés et intimité, sans renoncer aux avantages d’une adresse proche du centre et du lac.

Une résidence contemporaine de standing au cœur d’un environnement paysager

La résidence associe une architecture élégante à des aménagements paysagers apportant une présence végétale au sein du quartier.

Les matériaux durables, les teintes naturelles et les espaces arborés participent à son intégration dans l’environnement résidentiel du Triangle d’Or.

La conception privilégie notamment :

• l’isolation thermique et acoustique ;

• les apports de lumière naturelle ;

• le confort des espaces intérieurs ;

• les prolongements extérieurs ;

• l’accessibilité ;

• les déplacements à pied et à vélo.

L’achèvement du programme est prévu en 2028.

Les avantages d’un appartement neuf à Annecy

Ce projet permet d’envisager l’acquisition d’un appartement neuf dans le Triangle d’Or d’Annecy, avec une conception contemporaine et des équipements adaptés aux usages actuels.

L’isolation, le confort acoustique et la performance énergétique constituent des éléments importants pour une résidence principale durable. L’acquisition dans le neuf permet également de bénéficier de frais d’acquisition réduits, selon les conditions applicables à la vente.

Pour les acquéreurs recherchant un grand appartement familial près du lac, ce T5 réunit des atouts complémentaires : quatre chambres, plus de 51 m² de pièce de vie, une terrasse de 49 m² et une adresse proche des Galeries Lafayette.

Votre acquisition avec CP IMMOBILIER Annecy

CP IMMOBILIER vous accompagne dans votre recherche d’appartement à Annecy, dans le Triangle d’Or, à Annecy-le-Vieux et dans le Grand Annecy.

Notre connaissance de l’immobilier neuf et ancien vous permet de comparer les biens selon votre projet : emplacement, surfaces, extérieur, prestations et calendrier d’installation.

Prix direct promoteur – aucune commission d’agence supplémentaire pour l’acquéreur.

Contactez CP IMMOBILIER pour connaître le prix de ce T5, recevoir le plan détaillé, le descriptif des prestations et les informations sur les stationnements associés.

Achèvement prévisionnel : 2028. Prestations et caractéristiques à confirmer selon les documents contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.