Menthon-Saint-Bernard – Grand T2 neuf de 56,28 m² avec terrasse de 23,25 m²

Une grande pièce de vie, une double exposition et un extérieur particulièrement généreux : découvrez cet appartement neuf de 2 pièces à Menthon-Saint-Bernard. Situé au premier étage avec ascenseur de la résidence intimiste Le Clos des Hautes Vignes, ce T2 de 56,28 m² bénéficie d’une terrasse-balcon de 23,25 m² et de deux places de stationnement comprises dans le prix.

Une grande terrasse accessible depuis le séjour et la chambre

Avec 23,25 m², la terrasse-balcon représente plus de 40 % de la surface habitable de l’appartement. Un atout remarquable pour un deux-pièces, qui permet de profiter d’un véritable espace de vie extérieur.

Elle s’étend devant le séjour-cuisine et la chambre, avec des accès depuis chacune de ces pièces. Sa longueur permet d’aménager plusieurs espaces : une table pour les repas, un coin détente ou des plantations pour créer une ambiance végétale.

Depuis la pièce de vie, une grande baie coulissante prolonge naturellement l’intérieur vers cet extérieur généreux.

Un séjour-cuisine de 35,59 m² pour un T2 aux beaux volumes

Cet appartement se distingue par son séjour avec cuisine ouverte de 35,59 m², une surface confortable pour aménager un grand salon et un espace repas convivial.

La double exposition de l’appartement apporte des ouvertures sur deux façades, tandis que l’agencement privilégie une circulation simple et des pièces bien proportionnées.

La chambre de 12,02 m² dispose d’un accès direct à la terrasse et d’une fenêtre sur la seconde façade. Une salle de bains de 5,25 m², un WC indépendant, un dégagement et un placard de rangement à l’entrée complètent ce deux-pièces.

Deux places de stationnement sont incluses dans le prix de vente, un avantage appréciable pour vivre sur place ou disposer d’un pied-à-terre autour du lac d’Annecy.

Une petite résidence à Menthon-Saint-Bernard

Au premier étage d’un bâtiment de deux étages, cet appartement s’inscrit dans une résidence à taille humaine, composée de petits bâtiments à l’architecture inspirée des maisons menthonaises.

Le Clos des Hautes Vignes associe un environnement verdoyant à des prestations de standing : conception RE2020, chauffage au sol, production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium et volets roulants électriques connectés.

Le parquet contrecollé dans la chambre, le carrelage grand format et l’accès sécurisé par visiophone contribuent au confort quotidien.

Un appartement neuf pour vivre près du lac d’Annecy

À Menthon-Saint-Bernard, sur la rive est du lac d’Annecy, cette adresse permet de profiter du charme du village et des activités entre lac et montagnes.

Les commerces sont accessibles en environ cinq minutes à pied, et le port de Menthon-Saint-Bernard se situe à environ 700 mètres de la résidence.

Avec sa belle surface intérieure et sa grande terrasse, ce T2 neuf convient à une résidence principale comme à un pied-à-terre près du lac d’Annecy, pour les acquéreurs qui recherchent un appartement confortable avec un véritable extérieur.

CP IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier neuf à Annecy et autour du lac d’Annecy, vous accompagne dans l’acquisition de cet appartement au prix direct promoteur. Contactez-nous pour obtenir le prix, le plan et les informations détaillées sur ce grand T2 neuf à Menthon-Saint-Bernard.

Lot C103 – Bâtiment C – Premier étage. Surfaces selon le plan provisoire de réservation, susceptibles de modifications techniques. Prestations selon la notice descriptive contractuelle. Distances indicatives.