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Annecy (74940)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 56 m²

150 m²

399 000 €

Réf 740281563

Appartement T2 avec jardin à vendre à Annecy-le-Vieux ? Sur les Bois Rez-de-jardin ? 56 m² ? 170 m² d?extérieurs ? Garage ? Cellier Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, offrant une surface de 56 m², au sein d?une résidence de charme issue de la réhabilitation d?un ancien corps de ferme. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort de vie intérieur / extérieur, dans un environnement calme et verdoyant. Un appartement traversant nord / sud pour un confort optimal L?appartement bénéficie d?une double exposition nord?sud, idéale pour un confort thermique naturel tout au long de l?année : - fraîcheur appréciable côté nord en été - ensoleillement doux côté sud lors des saisons plus fraîches De larges baies vitrées baignent l?ensemble de l?appartement de lumière naturelle. Des volumes rares pour un T2 ? 34 m² de pièce de vie Un hall d?entrée fonctionnel dessert : - une vaste pièce de vie de 34 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur les jardins - une chambre confortable - une salle d?eau moderne - des WC séparés Une distribution idéale, offrant espace, confort et fonctionnalité. Deux jardins privatifs ? 170 m² d?extérieurs Véritable atout de ce bien, l?appartement dispose de deux jardins privatifs totalisant 170 m² d?espaces extérieurs : parfaits pour profiter des beaux jours idéals pour les repas en extérieur, la détente ou le jardinage un cadre de vie rare, proche de celui d?une maison Confort garanti ! Annexes privatives et prestations recherchées Ce T2 en rez-de-jardin à Annecy-le-Vieux est vendu avec : - Garage privatif - Cellier privatif - Local vélos privatif Des annexes précieuses et recherchées dans ce secteur prisé. Un cadre de vie privilégié à Annecy-le-Vieux Appartement T2 à vendre à Annecy-le-Vieux Quartier Sur les Bois Rez-de-jardin 170 m² d?extérieurs Environnement calme, résidentiel et verdoyant Proximité du lac d?Annecy, du centre-ville et des axes autoroutiers Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 399 000 € FAI (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 56 m²
carrez 56 m²
terrain 150 m²
séjour 34 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage autre : autre (autre)
1 garage(s)
-1 côté(s) mitoyen(s)
1 étage(s)
interphone
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Négociateur CONS Guillaume

0673602552

guillaume.cons@cp-immobilier.fr

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