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Annecy (74000)

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 135.98 m²

525 000 €

Réf 740281423

Appartement T5 duplex coup de c?ur ? Dernier étage ? Vieille Ville d?Annecy Situé au c?ur de la Vieille Ville d?Annecy, en zone entièrement piétonne, ce T5 duplex au 4? et dernier étage (sans ascenseur) séduit par son charme sous les toits, son atmosphère chaleureuse et son emplacement exceptionnel, à deux pas du lac et du Paquier. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un environnement protégé de la circulation, au c?ur de la Petite Venise des Alpes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du centre Courier. L?appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable, avec une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, plusieurs espaces de détente en mezzanine, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les volumes mansardés et les espaces sous les toits confèrent un cachet unique à ce bien. Un atout rare en centre historique : une cour intérieure permettant le stationnement des vélos, idéale pour un quotidien sans voiture. Pour un appartement de cette surface, en dernier étage, dans l?un des secteurs les plus recherchés d?Annecy, le positionnement actuel au mètre carré est particulièrement attractif. Un bien idéal en résidence principale ou pied-à-terre, pour des acquéreurs recherchant un art de vivre unique, entre lac, centre historique et mobilité douce. CP IMMOBILIER Annecy ? Contactez-nous pour plus d?informations.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135,98 m²
carrez 86,89 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1870
Chauffage autre : autre (bois)
-1 côté(s) mitoyen(s)
4ème étage
4 étage(s)
vue Dégagée, Toits
cave
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 17

Financier

Informations financières

Prix de vente 525 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 135 €

CP IMMOBILIER

0450644169

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Annecy (74000)

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