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Annecy-le-Vieux (74940)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 137.42 m²

25 m²

885 000 €

Réf 740281343

Maison mitoyenne coup de c?ur avec verrière et jardin, quartier recherché d'Annecy-le-Vieux près du lac ! Description : Cette maison mitoyenne, située dans le très prisé quartier des Pommaries à Annecy-le-Vieux, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 500 mètres du lac. Idéalement positionnée, elle vous permet de profiter pleinement des plaisirs de la vie en bord de lac, avec tous les commerces, écoles et plages accessibles à pied ou à vélo. Sa conception originale, baignée de lumière naturelle grâce à une magnifique verrière dans le salon et de nombreuses ouvertures, en fait un véritable coup de c?ur. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie contemporain et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un garage, un débarras, un salon lumineux avec puits de lumière et une cuisine ouverte sur une terrasse et un jardin, idéal pour les repas en extérieur. Le premier niveau comprend une salle de bain avec WC, deux chambres et une mezzanine, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Au deuxième niveau, vous découvrirez une salle de bain avec WC, un bureau et une chambre principale avec coin bureau intégré, offrant un espace privé propice à la détente et à la concentration. Le sous-sol aménagé comprend deux pièces, dont une chambre et une salle de travail, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Surface Carrez : 103,85 m² / Sous-sol aménagé : 33,57 m² / Surface utile : 137,42 m² / Garage : 14,55 m² Contactez CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy, au 06 72 74 50 56 pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 137,42 m²
carrez 103,85 m²
terrain 25 m²
séjour 34,05 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
Chauffage autre : autre (autre)
1 garage(s)
-1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF

Financier

Informations financières

Prix de vente 885 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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