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Veyrier-du-Lac (74290)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 26.9 m²

Balcon

230 000 €

Réf 740281615

Charmant T1 bis avec terrasse et aperçu lac ? Veyrier-du-Lac Situé au c?ur de la très prisée commune de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas des rives du lac d'Annecy, ce charmant T1 bis offre un cadre de vie recherché entre lac et montagnes. D'une surface de 27 m² loi Carrez et d'environ 37 m² au sol, l'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et séjour. Une seconde pièce accueille un espace nuit avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement optimisé et fonctionnel. Vous profiterez également d'une charmante terrasse d'environ 5 m² avec aperçu sur le lac, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente durant la belle saison. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage. Son emplacement constitue un véritable atout : en plein centre-village de Veyrier-du-Lac, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, services, restaurants et transports, tout en profitant de la proximité immédiate du lac d'Annecy et de ses nombreuses activités. Les atouts : Commune très recherchée de Veyrier-du-Lac À deux pas du lac d'Annecy Centre-village avec commerces et transports accessibles à pied 27 m² Carrez et environ 37 m² au sol Terrasse de 5 m² avec aperçu lac Cuisine aménagée Coin nuit en mezzanine Chauffage électrique Double vitrage Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Vivre à Veyrier-du-Lac Adresse incontournable de l?immobilier de luxe à Annecy, Veyrier-du-Lac séduit par son environnement exclusif entre lac et montagnes. Cette commune prisée offre un cadre de vie recherché, alliant calme, discrétion et proximité avec Annecy et Genève. Informations copropriété Copropriété de 27 lots dont 10 lots principaux Aucune procédure en cours Prix de vente Prix de vente FAI : 230000 € Honoraires acquéreur : 4.07 % TTC Prix hors honoraires : 221000 € Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 26,90 m²
séjour 19 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
Chauffage autre : autre (electrique)
exposition Sud-Est
-1 côté(s) mitoyen(s)
1 étage(s)
balcon
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF

Financier

Informations financières

Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur CONS Guillaume

0673602552

guillaume.cons@cp-immobilier.fr

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Guillaume CONS Négociateur

Veyrier-du-Lac (74290)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 23 m²

190 000 €

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