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Veyrier-du-Lac (74290)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 23 m²

190 000 €

Réf 740281616

Appartement T1 bis avec coin nuit et espace de stockage ? Centre de Veyrier-du-Lac À vendre à Veyrier-du-Lac, l'une des communes les plus recherchées du bassin annécien, découvrez ce charmant appartement T1 bis de 23 m² loi Carrez et environ 24 m² de surface totale, idéalement situé au c?ur du village, à quelques pas seulement du lac d'Annecy. Bénéficiant d'un emplacement privilégié entre lac et montagnes, ce bien constitue une excellente opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité immédiate d'Annecy, des commerces et des transports. L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et espace séjour. Une pièce indépendante accueille un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Un espace de stockage privatif complète le bien, un atout particulièrement apprécié pour entreposer vélos, équipements de loisirs, matériel saisonnier ou effets personnels. Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique. Les atouts du bien Appartement T1 bis à Veyrier-du-Lac Emplacement recherché au c?ur du village À quelques minutes à pied du lac d'Annecy 23 m² loi Carrez Coin nuit indépendant Cuisine aménagée Local de stockage privatif Double vitrage Chauffage électrique Commerces, restaurants et transports accessibles à pied Faibles contraintes d'entretien Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au bord du lac d'Annecy, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. Vivre à Veyrier-du-Lac Référence incontournable de l'immobilier sur les rives du lac d'Annecy, Veyrier-du-Lac séduit par son environnement naturel exceptionnel, sa qualité de vie et sa proximité avec Annecy et Genève. Entre plages, sentiers, activités nautiques et commerces de proximité, la commune offre un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. Informations copropriété Copropriété de 27 lots dont 10 lots principaux Aucune procédure en cours Prix de vente Prix de vente honoraires inclus : 190 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.83 % TTC Prix hors honoraires : 183 000 € Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 23 m²
carrez 23 m²
séjour 13,50 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
Chauffage autre : autre (electrique)
exposition Nord-Ouest
-1 côté(s) mitoyen(s)
cave
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF

Financier

Informations financières

Prix de vente 190 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur CONS Guillaume

0673602552

guillaume.cons@cp-immobilier.fr

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Guillaume CONS Négociateur

Veyrier-du-Lac (74290)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 26.9 m²

Balcon

230 000 €

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