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Poisy (74330)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.2 m²

19 m²

Ascenseur

317 400 €

Réf 740281521

À vendre ? Appartement 2 pièces de 44,2 m² avec terrasse et jardin ? Poisy (à deux pas d?Annecy) Découvrez ce magnifique 2 pièces de 44,2 m² Carrez, situé au sein d?une résidence intimiste et élégante, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et bucolique. Sise dans la commune très prisée de Poisy, à l?orée de la ville d?Annecy, de son lac et de ses montagnes, cette résidence offre le parfait équilibre entre sérénité et commodités (écoles, commerces de proximité, transports, zone commerciale du Grand Épagny à quelques minutes). Les atouts du bien : - Vaste pièce de vie baignée de lumière - Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à l?extérieur - Terrasse plein Sud prolongée d?un jardin privatif idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis - Chambre généreuse et salle de bains élégante - Prestations haut de gamme, respect des dernières normes thermiques et phoniques pour un confort optimal au quotidien - Place de stationnement sécurisée en sous-sol Points forts de la résidence : - Architecture contemporaine et soignée - Environnement verdoyant et calme - Accès facile au centre d?Annecy et à l?autoroute Livraison : Juin 2028 ? frais de notaire réduits Prix : 317 400 € (prix direct promoteur, honoraires à la charge du vendeur) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre proche d?Annecy ou un investissement locatif patrimonial. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44,20 m²
carrez 44,20 m²
terrain 19 m²
séjour 25,20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : autre (gaz)
exposition Sud
-1 côté(s) mitoyen(s)
1 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée, Forêt, Jardin, Campagne
terrasse
visiophone
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 317 400 €

Négociateur CONS Guillaume

0673602552

guillaume.cons@cp-immobilier.fr

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