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Appartement

ANNECY (74000)

EN EXCLUSIVITE :Trés belle opportunitée pour ce superbe appartement T3 de 67,51 m2 avec une terrasse de 40 m2 en rez de chaussé, situé dans un quartier calme .
Proche de la vieille ville et de toutes les commoditées ( bus, commerces, crèche )

Il est exposé au sud-ouest. Il se situe dans un immeuble de 2006 avec ascenseur.
Ce logement beneficie d'un bon classement énegétique avec une lettre C.
Ce T3 est aménagé comme suit : un hall d'entrée avec placard, deux chambres, une cuisine ouverte sur séjour , une salle de bains, un wc, un cellier. Le chauffage de l'immeuble est individuel fonctionnant au gaz.

Pour profiter des belles journées, ce bien comporte une jolie terrasse de 40 m² exposée SUD OUEST. Pour davantage d'espace de rangement, ce logement est vendu avec une cave.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous sol est réservée pour l'appartement.

Cet appartement T3 est à vendre pour la somme de 389 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Cet appartement a un indice DPE de classe C (108 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie C.

Pour plus de renseignements, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires : 3.73% TTC inclus charge acquéreur (375 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450,00€ et 650,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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