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Appartement

ANNECY (74000)

T4 81m2 situé au dernier étage avec ascenseur, énorme potentiel !!!

Emplacement prisé en Hyper centre-ville d'Annecy avec transports en commun, tous les commerces, établissements scolaires à proximité immédiate. Lac à quelques minutes à pied. Vie quotidienne sans voiture possible pour un confort de vie garanti !

Résidence cossue de centre-ville

Appartement traversant agréable et lumineux avec balcon offrant une belle vue dégagée sur Annecy et ses environs.

Hall d'entrée et dégagement s'ouvrant sur la cuisine puis desservant 2 belles pièces de vie, 2 vastes chambres côté cour, une salle de bains et WC séparés.

Possibilité facile d'avoir une troisième chambre ou un bureau !

Vaste cave saine au sous-sol.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (entre 1420 et 1990 euros par an)

Appartement à rénover avec un énorme potentiel et de multiples possibilités de réaménagement!!!

Idéal résidence principale, pied à terre, investisseur (marchand de biens, location saisonnière , colocation...) ou profession libérale !!!

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 71
Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1673 euros
Pas de procédures en cours

Le prix indiqué est 438 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.29% TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 420 000 euros).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires : 4.29% TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 420,00€ et 1 990,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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