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Appartement

ANNECY (74960)

Appartement Duplex 3 Chambres de 106 m² en dernier étage avec Terrasse en vente à Annecy le vieux avec vue lac

Prix : 520 000 €

Localisation : Annecy (74940)

Nombre de Chambres : 3 chambres

Nombre de Salles de Bain : 1 salle de bain

Surface Habitable : 106 m²

Cet appartement duplex situé à Annecy le Vieux offre une opportunité unique. Il dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Avec une superficie habitable totale de 106 m², cet appartement vous offre un espace de vie confortable. De plus, la terrasse de 5,78 m² vous permet de profiter de moments de détente en plein air.

Caractéristiques :

85,21 m² en loi Carrez, avec un espace habitable de 21,61 m² en dehors de la loi Carrez.
Terrasse tropézienne de 5,78 m².
Cave de 6,90 m².
Chauffage individuel et charges faibles.
Proximité des écoles, collèges, et des axes routiers principaux.
Vue dégagée sur la ville et le lac, sans vis-à-vis et au calme.
Cet appartement offre un agencement bien pensé, alliant confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez d'une grande cave et d'un parking de copropriété, ainsi que d'un grand parc privatif où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.

Informations sur la Copropriété :

Nombre de lots : 118 (dont 53 d’habitation).
Charges : 110 €/mois.
Pas de procédure en cours.
Contactez votre agence CP IMMOBILIER à ANNECY dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette résidence unique ! Laurent est à votre disposition au 0672745056

Prix : 520 000 €, dont 20 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4% du prix net vendeur).

Charges de Copropriété : Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1 320 €, soit 110 € par mois.

Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires).

Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème des honoraires.

Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 390,00€ et 1 920,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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