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Appartement bourgeois

ANNECY (74000)

Coup de cœur assuré ! Appartement T3 rue du lac à ANNECY Transformable en Grand 2 Pièces avec Vue imprenable sur le Canal du Vassé et le pont des Amours à Annecy
À la recherche d'un appartement dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques d'Annecy ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété exceptionnelle offre un emplacement premium et une vue imprenable sur l'un des sites les plus mythiques de la ville : le canal du Vassé, relié au lac le plus pur d'Europe et au célèbre Pont des Amours.

Caractéristiques clés :
• Emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus typiques d'Annecy : le lac, le pont des amours, le canal du Vassé, le paquier, les vieilles prisons, les cannaux de la vieille ville d'ANNECY lui valant le surnom de la petite venise des Alpes
• Appartement T3 pouvant facilement être transformé en grand 2 pièces grâce à une cloison amovible.
• Vue magnifique sur le canal du Vassé, offrant un panorama enchanteur.
• Récemment rénové avec goût, utilisant des matériaux de haute qualité.
• Cuisine moderne et bien équipée.
• Lumineux et ensoleillé grâce à son étage assez élevé.
• Grand espace de vie offrant confort et convivialité.
• Nombreux rangements pour une organisation optimale.
• Au cœur d’une nouvelle rue piétonne, garantissant calme et tranquillité.
• Tous les commerces et le lac sont accessibles à pied en bas de l'immeuble.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement offrant le parfait équilibre entre confort, modernité et emplacement idéal rue du lac à ANNECY. Contactez dès maintenant CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy, au 06 72 74 50 56 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires 

* Honoraires : 4.02% TTC inclus charge acquéreur (671 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130,00€ et 1 560,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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