- 229 900 € *

Aix-les-Bains – Les Nouveaux Thermes
Appartement T1 avec terrasse au cœur d’un programme immobilier d’exception

Situé au centre de Aix-les-Bains, station thermale emblématique au rayonnement international, cet appartement 1 pièce prend place au sein de la résidence prestigieuse Les Nouveaux Thermes, développée sur le site historique des anciens thermes de la ville.

Aix-les-Bains bénéficie d’une attractivité durable grâce à son patrimoine thermal unique, sa situation privilégiée entre lac du Bourget et montagnes, ainsi que sa proximité avec les grands axes économiques alpins et la Suisse. Cette combinaison en fait un marché immobilier particulièrement recherché, tant pour l’habitat que pour l’investissement locatif.

Un programme architectural de signature internationale

Les Nouveaux Thermes incarnent une vision contemporaine du logement urbain haut de gamme, à travers une architecture élégante et audacieuse, inspirée de l’esprit Art Déco. Les lignes fluides, les volumes travaillés et les façades végétalisées confèrent à la résidence une identité forte, parfaitement intégrée au centre-ville historique.

Le projet est signé par Vincent Callebaut Architectures, cabinet d’architecture de renommée mondiale, reconnu pour son approche éco-prospective et ses réalisations emblématiques. Cette signature apporte une véritable valeur ajoutée patrimoniale à l’ensemble immobilier.

Appartement T1 – 29,31 m² avec terrasse de 7,15 m²

Ce T1 se distingue par une distribution fonctionnelle et une qualité d’usage rare pour une surface compacte, au sein d’un programme de très haut standing.

Caractéristiques du logement

Surface habitable : 29,31 m²

Séjour / cuisine : 22,81 m²

Salle de bain avec WC

Terrasse / balcon : 7,15 m²

Profondeur de terrasse pouvant atteindre 2,21 m

La terrasse, particulièrement large pour un appartement de cette typologie, constitue un véritable espace extérieur exploitable, permettant l’installation d’un coin repas ou de détente. Cet atout différenciant améliore significativement le confort d’usage et la valeur locative du bien.

Un logement rare dans une résidence d’exception

Les appartements de petite surface sont très peu nombreux au sein de la résidence Les Nouveaux Thermes. Cette rareté, associée à la qualité architecturale du programme et à son emplacement central, confère à ce T1 un positionnement stratégique sur le marché immobilier aixois.

Il répond parfaitement aux attentes :

des investisseurs patrimoniaux,

des acquéreurs recherchant un placement sécurisé,

ou des clients souhaitant un pied-à-terre de qualité dans une ville thermale prisée.

La forte demande locative à Aix-les-Bains, tant en location longue durée qu’en location meublée, renforce l’attractivité de ce bien.

Un investissement à fort potentiel à Aix-les-Bains

Grâce à :
une adresse centrale,
une résidence neuve de standing,
une architecture de renommée internationale,
une terrasse généreuse pour un T1,
et la rareté de cette typologie dans le programme,

cet appartement constitue une opportunité d’investissement particulièrement pertinente, offrant à la fois sécurité patrimoniale, liquidité future et potentiel de valorisation à long terme.

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CP Immobilier, spécialiste des programmes immobiliers neufs et d’exception, vous accompagne dans votre projet d’acquisition ou d’investissement à Aix-les-Bains, avec une expertise reconnue du marché local.