- 325 000 € *

Appartement rénové 3 pièces – 63,5 m² – Dernier étage avec ascenseur – Vue sur Fourvière – Lyon 3è – Proche Part-Dieu et Saxe-Gambetta

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 63,5 m², entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble au cœur du 3è arrondissement de Lyon. Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare Part-Dieu, du métro Saxe-Gambetta et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché lyonnais.

Dès l’entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse séduit par ses larges ouvertures offrant une vue dégagée et panoramique sur Fourvière, le quartier d’affaires de la Part-Dieu et le square Sainte-Marie Perrin.
La cuisine ouverte équipée, séparée par un claustra en bois élégant, confère à l’espace une ambiance contemporaine et chaleureuse.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres bénéficiant d’une vue dégagée et d’un calme appréciable, ainsi qu’une salle de bain moderne et fonctionnelle.

Une place de parking au sein de l’immeuble est disponible en option.

Caractéristiques principales
Surface : 63,5 m²
Étage : Dernier étage avec ascenseur
Vue : Panoramique sur Fourvière et le quartier d’affaires
Localisation : Lyon 3è – à 5 min de la Part-Dieu et du métro Saxe-Gambetta
Type : Appartement 3 pièces traversant, rénové et lumineux
Parking : En option dans l’immeuble

Performances énergétiques
Classe Énergie : D
Classe Climat : D

Estimation des dépenses annuelles d’énergie (prix moyens indexés 2021–2023) : entre 1 060 € et 1 470 € (abonnements inclus)

Les atouts de cet appartement à Lyon 3?
Dernier étage avec ascenseur
Vue exceptionnelle sur Fourvière
Emplacement central et recherché
Appartement rénové et traversant
Luminosité exceptionnelle
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Cet appartement de charme à Lyon 3è séduira les couples, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d’un bien rare et lumineux, combinant confort moderne et situation géographique premium.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme, lumineux et central, à deux pas de la Part-Dieu.