- 226 900 € *

T2 NEUF – TVA RÉDUITE 5,5% – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ET nouveau FRONTALIER – Annemasse

CP IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier neuf en Haute-Savoie, vous propose ce T2 neuf avec parking intérieur, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé à proximité immédiate de Genève.

Les avantages principaux

Prix : 226 900 € avec parking intérieur
TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) sous conditions
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Frais de notaire réduits ou offerts selon conditions
Adapté aux primo-accédants et aux frontaliers

Ce bien représente une réelle opportunité d’accession à la propriété, notamment pour les acquéreurs dont les revenus actuels ont évolué mais qui peuvent bénéficier des dispositifs grâce à leurs revenus N-2.

Descriptif du bien – 44,19 m²

Appartement situé dans une résidence neuve offrant des prestations modernes et une performance énergétique optimale :

Entrée avec cellier indépendant
WC séparé
Pièce de vie de 22,51 m²
Grande baie vitrée sur toute la largeur du séjour apportant une excellente luminosité
Accès à un balcon de 7,38 m² exposé Est
Vue dégagée sur un espace vert entre les bâtiments
Une chambre confortable
Une salle de bains indépendante

Emplacement stratégique

Situé à Annemasse, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché :

Proximité immédiate de la frontière suisse
Accès rapide à Genève
Commerces, transports et services à proximité
Environnement attractif pour les frontaliers

Pourquoi ce bien est une opportunité

TVA réduite permettant un gain financier significatif
Financement facilité grâce au PTZ
Confort du neuf avec faibles consommations énergétiques
Fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique

Contact

CP IMMOBILIER – Expert en immobilier neuf à Annecy et sur le secteur frontalier

Accompagnement complet : recherche, financement, optimisation des dispositifs (TVA réduite, PTZ)

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et connaître les disponibilités.