- 2 499 000 € *

Aix-les-Bains – Les Nouveaux Thermes
Appartement d’exception 5 pièces de 178,63 m² avec terrasse panoramique de 138 m² – Dernier étage

Situé au cœur de Aix-les-Bains, station thermale de renommée internationale fréquentée depuis des siècles par les élites européennes, cet appartement rare prend place au sein du projet emblématique Les Nouveaux Thermes, réalisé sur le site historique des anciens thermes.

Entre lac du Bourget et montagnes, Aix-les-Bains incarne un art de vivre unique, mêlant patrimoine, bien-être et élégance. Aujourd’hui, ce passé prestigieux se prolonge à travers un projet architectural visionnaire, qui redéfinit les standards du logement haut de gamme en centre-ville, à proximité de Genève et de la Suisse.

Un projet architectural de signature internationale

Les Nouveaux Thermes proposent une relecture contemporaine de l’esprit Art Déco, à travers des bâtiments aux lignes fluides, aux silhouettes sculpturales et aux façades végétalisées.

Le projet est signé par Vincent Callebaut Architectures, cabinet d’architecture de renommée mondiale, reconnu pour son approche éco-prospective et ses réalisations visionnaires. Une signature rare, conférant au programme une valeur architecturale et patrimoniale forte.

Pensé comme un véritable lieu de vie, le site conjugue logements d’exception, services et espaces urbains qualitatifs, en plein cœur d’Aix-les-Bains.

Appartement 5 pièces – 178,63 m² habitables – Terrasse de 138,84 m²

Situé au 13 ème étage, cet appartement se distingue par des volumes remarquables et une terrasse hors normes, véritable extension à ciel ouvert du logement.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 178,63 m²

Terrasse plein Sud : 138,84 m², faisant le tour de l’appartement

Séjour / cuisine : 80,88 m²

4 suites, dont 2 Master Suites

3 WC

Hauteur sous plafond : env. 2,98 m

Appartement vendu avec 2 box en sous-sol sécurisé

Une terrasse exceptionnelle, rare en cœur de ville

Véritable atout signature de ce bien, la terrasse de 138,84 m² offre une profondeur pouvant atteindre 5,19 mètres, permettant l’aménagement de plusieurs espaces : réception, détente, jardin suspendu ou même l’installation d’un jacuzzi.

Exposée plein Sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et entoure l’intégralité de l’appartement.
Le séjour, comme l’ensemble des suites, dispose de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse, offrant une luminosité exceptionnelle et une relation permanente entre intérieur et extérieur.

Une distribution pensée pour le confort et l’intimité

L’entrée dessert distinctement les espaces nuit et les pièces de réception, garantissant une circulation fluide et fonctionnelle.

Espaces nuit:
Master Suite 1
Environ 27 m²
Salle de bain avec WC privatifs

Master Suite 2:
Environ 27 m²
Salle de bain avec WC privatifs

Suite 3:
Environ 16 m²
Salle d’eau privative

Suite 4:
Environ 16 m²
Salle d’eau privative

WC indépendant, commun aux suites 3 et 4

Chaque suite bénéficie d’un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d’espace, de lumière et de liberté.

Des prestations haut de gamme, durables et innovantes

Le programme Les Nouveaux Thermes propose un niveau de prestations élevé, alliant élégance, confort et performance environnementale :
Vastes terrasses végétalisées, avec pare-vues occultants entre logements
Larges baies vitrées coulissantes en aluminium gris anthracite dans les pièces de vie
Hauteur sous plafond rare pour un dernier étage : environ 2,98 m
Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie utilisant la source des thermes
Stationnements en sous-sol sécurisé avec contrôle d’accès et caméras de surveillance
Local vélos équipé : bornes de recharge, atelier de réparation, cartographie des pistes cyclables
Entretien des façades végétalisées assuré par des jardiniers professionnels

Un bien rare à forte valeur patrimoniale

Volumes généreux, terrasse exceptionnelle, dernier étage, architecture de signature et adresse historique font de cet appartement une opportunité unique à Aix-les-Bains.
Il conviendra parfaitement à une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire de prestige, ou un investissement patrimonial sécurisé, notamment pour une clientèle suisse ou internationale recherchant proximité avec Genève et qualité de vie.

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CP Immobilier, spécialiste des programmes immobiliers neufs et d’exception, vous accompagne dans la découverte et l’acquisition de ce bien rare à Aix-les-Bains.