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Appartement neuf T4 de 90 m² à vendre à Villy-le-Pelloux (74350) – Idéal frontaliers Genève

Prix : 470 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Livraison : septembre 2026 – Frais de notaire réduits

Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 90 m², situé au cœur du charmant village de Villy-le-Pelloux (74350), à seulement quelques minutes de l’autoroute A41 reliant Annecy à Genève.
Un emplacement privilégié pour les frontaliers suisses, combinant calme, nature et accessibilité rapide à la Suisse.

Un cadre de vie d’exception entre Annecy et Genève
Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence neuve à taille humaine séduit par son architecture contemporaine, sobre et élégante, parfaitement intégrée à son cadre naturel.
Vous apprécierez son ambiance intimiste, ses prestations haut de gamme et son confort de vie incomparable au quotidien.

Des prestations modernes et de standing
Surface habitable : 90 m²
Appartement 4 pièces comprenant 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon privatif
Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 16 m²
Salle de bains élégante avec double vasque, rangements intégrés et finitions soignées
WC séparé et cellier fonctionnel pour un rangement optimal
Baies vitrées et larges ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle
Chauffage individuel au gaz
Isolation phonique et thermique renforcée

Plan optimisé pour un confort et une circulation fluide dans tout l’appartement

Annexes et stationnement
2 garages fermés inclus dans le prix
Stationnement aisé et sécurisé au sein de la résidence

Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits = économies importantes
Garantie décennale et biennale
Aucun travaux à prévoir
Performances énergétiques élevées
Confort thermique et acoustique optimal

Livraison prévue en septembre 2026 : profitez des avantages du neuf sans attendre la construction !

Une localisation stratégique et recherchée
Situé à 10 minutes d’Annecy et 25 minutes de Genève, Villy-le-Pelloux offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Haute-Savoie.
Accès rapide à l’autoroute A41
Proximité des écoles, commerces et services du quotidien
Environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les actifs frontaliers

Un bien rare sur le marché immobilier neuf en Haute-Savoie
Ce T4 neuf à Villy-le-Pelloux représente une opportunité rare pour les frontaliers, jeunes familles ou investisseurs recherchant un bien de standing alliant modernité, emplacement stratégique et qualité de vie.
Un investissement sûr et durable dans un secteur à fort potentiel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce magnifique appartement neuf 4 pièces et profiter des frais de notaire réduits avant la livraison !