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ANNECY SUD – ÉTERCY – Grande maison familiale de 333 m² avec appartement indépendant, piscine et dépendances

À seulement 25 minutes en voiture d’Annecy, sur le secteur recherché d’Annecy Sud, découvrez cette grande maison familiale avec dépendances, appartement indépendant et piscine, offrant une surface rare pour ce budget.

Située à Étercy, dans un environnement calme et agréable, cette propriété développe une surface totale de 333,57 m², sur un terrain clos d’environ 617 m². Elle se compose d’une habitation principale d’environ 237 m² au sol, dont 228,08 m² habitables, ainsi que d’un appartement T2 totalement indépendant de 44,49 m².

Un bien idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet de vie modulable. L’appartement indépendant permet d’accueillir des proches, de loger des enfants devenus autonomes, de recevoir famille ou amis en toute indépendance, ou encore de générer des revenus locatifs intéressants en location meublée, gîte ou courte durée selon le projet.

La maison principale séduit par ses beaux volumes, son charme et sa luminosité. Elle offre une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon ouvrant sur balcon, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendants au premier niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes.

L’appartement indépendant dispose de sa propre entrée, avec pièce de vie et cuisine, chambre, salle d’eau et toilettes. Un vrai atout pour créer une autonomie de vie ou optimiser le rendement du bien.

Les plus de 100 m² de dépendances complètent l’ensemble : garage, atelier, chaufferie, greniers et espaces de stockage. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités pour un artisan, du rangement, un atelier, une activité annexe ou des aménagements complémentaires.

À l’extérieur, le jardin clos, la terrasse et la piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, tout en restant proche d’Annecy, de Rumilly et des grands axes.

Avec ses 5 chambres, ses 3 salles d’eau/bains, son appartement indépendant, sa piscine, ses dépendances et sa proximité d’Annecy à seulement 25 minutes, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur Annecy Sud.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur, soit 660 000 € hors honoraires.