- 1 975 000 € *

Maison d’Exception à Vendre – Annecy-le-Vieux – Vue Lac & Quartier Sécurisé – Quartier résidentiel proche du lac
Propriété contemporaine de prestige
Vue panoramique sur les montagnes – Aperçu lac
185 m² habitables – 121 m² loi carrez + abrivoiture 39 m² - Terrain paysagé de 1 114 m² avec piscine

Découvrez cette maison contemporaine haut de gamme, nichée dans une allée privée et sécurisée au cœur d’un environnement recherché à Annecy-le-Vieux, à deux pas du Petit Port et du lac. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant prestige, confort et tranquillité.

Un intérieur raffiné et fonctionnel
Rez-de-chaussée : Belle entrée avec rangements, vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec cellier, suite parentale avec salle de bain et douche, WC indépendant.
Demi-niveau supérieur : Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain, un WC séparé, et une terrasse avec une vue magnifique sur les couchers de soleil.
Sous-sol aménagé : Double garage, atelier, buanderie, cave et plusieurs places de stationnement.

Un extérieur privilégié pour profiter des beaux jours
Grande terrasse avec vue dégagée
Jardin paysagé avec piscine
Quartier calme et résidentiel

Un emplacement unique à Annecy-le-Vieux
À proximité immédiate du lac, des commerces et des écoles
Accès rapide aux stations de ski des Aravis
À moins de 30 min de l’aéroport international de Genève

Audit énergétique disponible – Possibilité d’amélioration (coût estimé : 17 000 €) pour un passage en DPE C.

Annecy-le-Vieux : Un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes

Annecy-le-Vieux, souvent surnommée le "16e arrondissement" d’Annecy, est une commune prisée qui séduit par son cadre de vie exceptionnel. Située sur les rives du lac d’Annecy, elle offre un parfait équilibre entre nature préservée et dynamisme urbain.

Un environnement idyllique
Avec ses quartiers résidentiels verdoyants, ses parcs et ses plages comme l’incontournable plage d’Albigny, Annecy-le-Vieux est un véritable havre de paix. Les amateurs de plein air apprécient les nombreuses randonnées accessibles depuis le Mont Veyrier, ainsi que les activités nautiques sur le lac.

Un secteur recherché et dynamique
La ville se distingue par son charme authentique et son atmosphère conviviale. On y trouve de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires réputés, attirant aussi bien les familles que les actifs en quête de qualité de vie. Sa proximité avec Genève en fait également un lieu prisé par les frontaliers.

Un marché immobilier attractif
Annecy-le-Vieux est l’un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien. Son immobilier, composé de maisons de caractère, d’appartements avec vue et de belles propriétés, séduit les acheteurs en quête d’un cadre de vie d’exception.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, Annecy-le-Vieux offre un cadre unique, où le charme de la Haute-Savoie se mêle à une qualité de vie incomparable.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez CP IMMOBILIER Annecy au 06 72 74 50 56 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.