DUINGT

Duingt, pour habiter ou investir
Duingt, un cadre naturel d’exception

Surnommé la « Perle du Lac », Duingt est un village pittoresque de Haute-Savoie, niché sur la rive gauche du lac d’Annecy. Bordé par les eaux turquoise du lac et les montagnes du Massif des Bauges, il offre un cadre de vie unique où nature, patrimoine et sérénité se mêlent harmonieusement.
Son château emblématique, ses plages, la voie verte reliant Annecy à Ugine et les nombreux sentiers de randonnée environnants séduisent autant les habitants que les visiteurs en quête d’authenticité et de grand air.

À seulement quelques kilomètres d’Annecy et d’Albertville, Duingt bénéficie d’une situation idéale. Le futur TCSPi, prévu à l’horizon 2028, viendra renforcer encore les liaisons avec les principaux pôles de l’agglomération annécienne, ses universités, ses commerces et ses zones d’emploi.

Une résidence intimiste et élégante:

Idéalement située au croisement des routes de Vignet et des Viviers, cette nouvelle réalisation s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à une architecture sobre et raffinée. Son style à taille humaine revisite les codes savoyards — toitures à deux pans, façades en enduit clair, parements bois — tout en y ajoutant une touche contemporaine avec des garde-corps métalliques teinte rouille et de larges balcons filants baignés de lumière.

Close et sécurisée, la résidence offre un cadre paisible au cœur d’un environnement paysager soigné, agrémenté d’arbres et d’espaces verts. Un véritable cocon de confort et de bien-être au cœur de Duingt.

Des appartements lumineux et fonctionnels:

Composée de 28 appartements, dont certains accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), cette réalisation propose des logements du studio au 4 pièces. Chaque intérieur a été pensé pour offrir des volumes fonctionnels, confortables et baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur les montagnes ou sur le cœur d’îlot verdoyant.

Tous les logements disposent d’un prolongement extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours face aux paysages alpins.

Des prestations modernes et durables:
Porte d’entrée sécurisée ISOBLINDE avec serrure A2P
Hall d’entrée protégé par vidéophone avec caméra
Chauffage au gaz avec chaudière individuelle
Carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres
Faïence toute hauteur dans les salles de bains
Volets roulants électriques (hors BRS en cuisine et séjour)
Balcons avec espace de rangement intégré

1 place de stationnement pour les studios et T2, 2 places pour les T3 et T4

Conformité RE2020, garantissant confort thermique et performance énergétique

Un investissement rare entre lac et montagnes

Habiter ou investir à Duingt, c’est choisir une adresse rare et recherchée en Haute-Savoie, à proximité immédiate d’Annecy. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, cette réalisation conjugue qualité architecturale, cadre naturel d’exception et valorisation patrimoniale durable.

Contactez CP Immobilier, le spécialiste de l’immobilier neuf sur Annecy et les bords du lac.