Programme immobilier neuf à Annecy – Appartements avec grandes terrasses et attiques

Des appartements neufs à Annecy aux surfaces généreuses et aux extérieurs exceptionnels

Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Annecy, situé dans le secteur du Fier, à l'entrée ouest de la ville.

Cette résidence contemporaine se distingue tout particulièrement par la générosité de ses appartements et de leurs espaces extérieurs. Balcons, loggias et surtout très grandes terrasses en attique prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un véritable espace extérieur en ville.

Certains appartements bénéficient de terrasses exceptionnelles pouvant dépasser 170 m², une configuration particulièrement rare sur le marché immobilier neuf à Annecy.

La résidence propose 44 appartements neufs, du studio au 6 pièces, répartis sur cinq étages et des niveaux en attique. Son architecture contemporaine privilégie la luminosité, les ouvertures généreuses et la relation entre espaces intérieurs et extérieurs.

Un programme neuf idéalement situé à Annecy

Implantée dans le quartier du Fier, en plein renouvellement urbain, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy tout en profitant d'un accès facilité aux principaux axes routiers.

La gare d'Annecy est accessible en environ 8 minutes en voiture, 11 minutes à vélo ou 15 minutes en bus. L'accès à l'A41 se situe à environ 15 minutes en voiture.

Au quotidien, les déplacements sont également facilités par un arrêt de bus situé à seulement 1 minute à pied, desservi par plusieurs lignes, ainsi qu'une station Vélonecy et un réseau cyclable permettant de rejoindre le centre-ville, la gare et les rives du lac.

Commerces et services sont également rapidement accessibles, avec notamment un centre commercial à environ 7 minutes à pied.

De très grandes terrasses pour vivre dedans comme dehors

La grande particularité de ce programme immobilier neuf à Annecy réside dans la qualité et surtout la dimension de ses espaces extérieurs.

Selon les appartements, vous pourrez profiter de :

• balcons généreux ;
• loggias protégées prolongeant les séjours ;
• grandes terrasses aux étages supérieurs ;
• terrasses exceptionnelles de plus de 190 m² pour certains appartements ;
• appartements en attique à Annecy offrant un véritable esprit de maison sur le toit.

Ces surfaces extérieures particulièrement importantes permettent d'imaginer de véritables espaces de vie supplémentaires : salon extérieur, espace repas, végétalisation, détente ou réception.

Une caractéristique rare pour des appartements neufs situés à Annecy.

Une résidence contemporaine répondant à la RE2020

La résidence répond aux objectifs de la Réglementation Environnementale RE2020, avec une conception accordant une attention particulière au confort thermique et notamment au confort d'été.

Le chauffage est assuré par une chaufferie collective mixte associant bois granulé et gaz.

Les logements bénéficient également de prestations conçues pour assurer confort et qualité de vie :

• menuiseries extérieures en bois avec double vitrage à isolation thermique et acoustique ;
• volets roulants motorisés ou brise-soleil orientables selon les ouvertures ;
• carrelage grand format dans les pièces de vie et salles d'eau ;
• parquet stratifié dans les chambres ;
• chauffage collectif avec radiateurs à eau chaude et thermostat individuel ;
• porte palière blindée et isophonique.

Une résidence pensée pour les mobilités douces

Une attention particulière est également portée aux déplacements à vélo.

La résidence prévoit plus de 150 emplacements vélos, dont des places spécialement conçues pour les vélos-cargos, au sein de locaux équipés.

La proximité immédiate d'une station Vélonecy et du réseau cyclable permet de rejoindre facilement le centre d'Annecy, la gare et les rives du lac à vélo.

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Notre connaissance du marché immobilier annécien nous permet également de vous présenter et de comparer plusieurs programmes neufs afin de sélectionner le logement correspondant réellement à vos critères : emplacement, étage, exposition, surface, terrasse, budget et financement.

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