Ferme rénovée à Annecy-le-Vieux – Appartements neufs du T3 au T4 dans un cadre exceptionnel

Une ancienne ferme annécienne réinventée au cœur d'Annecy-le-Vieux

CP Immobilier vous propose un projet immobilier particulièrement rare à Annecy-le-Vieux : la rénovation complète d'une ancienne ferme traditionnelle transformée en seulement 6 appartements, du T3 au T4.

Située dans le très recherché secteur Sous les Bois à Annecy-le-Vieux, cette réalisation conjugue le caractère d'une bâtisse ancienne avec le confort, les performances et les prestations d'un habitat entièrement rénové.

L'objectif du projet est clair : préserver l'identité architecturale de la ferme tout en lui offrant une nouvelle vie, grâce à une réhabilitation contemporaine particulièrement soignée.

Une adresse confidentielle destinée aux acquéreurs recherchant un appartement à Annecy-le-Vieux différent d'une résidence neuve traditionnelle, dans un environnement calme, verdoyant et proche d'Annecy.

Seulement 6 appartements du T2 au T5

L'ancienne ferme accueillera seulement 6 logements exclusifs, du T2 au T5, conservant ainsi le caractère intimiste de l'ensemble.

Cette faible densité constitue l'un des principaux atouts du projet.

Les appartements ont été conçus pour tirer parti de la configuration particulière du bâtiment existant, avec des volumes, orientations et espaces extérieurs propres à chaque logement.

Selon les lots, les appartements bénéficient de jardins, terrasses ou balcons, permettant de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.

Le charme d'une ferme ancienne, le confort d'un habitat contemporain

La réhabilitation conserve l'esprit et les proportions caractéristiques de l'ancienne ferme tout en introduisant une architecture contemporaine sobre et qualitative.

Les visuels du projet mettent notamment en évidence la grande toiture traditionnelle, l'utilisation du bois et de la pierre, les balcons et les ouvertures contemporaines qui viennent moderniser la bâtisse sans effacer son identité.

À l'intérieur, certains logements situés sous toiture profitent d'une architecture particulièrement atypique : beaux volumes sous rampant, hauteurs généreuses, ouvertures de toit et grandes baies aménagées dans les pignons.

Le visuel de l'appartement sous combles présenté dans la plaquette illustre notamment un espace de vie particulièrement lumineux, directement installé sous la charpente et largement ouvert vers l'extérieur.

C'est précisément cette association entre cachet de l'ancien et conception contemporaine qui donne au projet son caractère singulier.

Des espaces extérieurs paysagers au pied du Parmelan

Le projet s'inscrit sur une propriété d'environ 1 372 m² et accorde une place importante au paysage et à la végétation.

Les résidents profiteront notamment de jardins paysagers, d'une aire de détente commune ainsi que d'un espace de jardinage partagé.

Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues.

Les matériaux et végétaux ont été sélectionnés avec attention afin de conserver une cohérence entre la ferme rénovée et son environnement naturel.

Une situation privilégiée à Annecy-le-Vieux – Sous les Bois

L'environnement constitue un autre point fort de cette réalisation.

Installée dans le secteur résidentiel de Sous les Bois à Annecy-le-Vieux, l'ancienne ferme profite d'un environnement verdoyant dominé par le massif du Parmelan, tout en restant à quelques minutes seulement d'Annecy.

La plaquette met notamment en avant la vue sur le Parmelan et les horizons d'Annecy, dans un environnement où la montagne et la nature occupent une place particulièrement importante.

La situation permet également de rejoindre rapidement :

• centre-ville d'Annecy : environ 12 minutes
• autoroute A41 : environ 6 minutes
• gare de Pringy : environ 6 minutes
• centre commercial Carrefour Annecy : environ 8 minutes
• école primaire : environ 4 minutes
• La Clusaz / Le Grand-Bornand : environ 33 minutes

Une localisation idéale pour conjuguer calme résidentiel à Annecy-le-Vieux, proximité du centre d'Annecy et accès rapide aux Aravis.

Une rénovation pensée dans une démarche durable

Au-delà de l'esthétique, le projet a été conçu autour d'une démarche de rénovation durable.

La conception privilégie notamment une urbanisation mesurée, l'intégration du bâtiment dans son environnement ainsi que le recours à des matériaux biosourcés et locaux, avec une volonté affichée de créer un habitat durable et qualitatif.

Cette philosophie prend ici tout son sens : plutôt que de faire disparaître une ancienne bâtisse caractéristique du paysage d'Annecy-le-Vieux, le projet lui donne une nouvelle fonction résidentielle en associant patrimoine architectural, qualité de construction et confort contemporain.

Un programme immobilier atypique à Annecy-le-Vieux

Ce projet se distingue ainsi des programmes immobiliers neufs plus traditionnels.

Il s'adresse particulièrement aux acquéreurs sensibles au charme d'une ancienne ferme rénovée, mais souhaitant bénéficier d'un logement entièrement repensé et adapté aux standards de confort actuels.

La combinaison est particulièrement rare sur Annecy-le-Vieux : une ancienne ferme réhabilitée, seulement six appartements, un environnement résidentiel verdoyant et une architecture mêlant tradition et modernité.

Les points forts du programme

• Ancienne ferme entièrement rénovée à Annecy-le-Vieux
• Seulement 6 appartements
• Logements du T2 au T5
• Architecture traditionnelle préservée et réinterprétée
• Association du bois, de la pierre et d'éléments contemporains
• Appartements atypiques et volumes sous toiture selon les lots
• Espaces extérieurs selon les appartements
• Jardins paysagers
• Aire de détente commune
• Espace de jardinage partagé
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Matériaux sélectionnés dans une démarche qualitative et durable
• Vue et environnement du massif du Parmelan
• Secteur Sous les Bois à Annecy-le-Vieux
• Environnement résidentiel calme et verdoyant
• Centre d'Annecy accessible en quelques minutes

CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier à Annecy-le-Vieux

Implanté à Annecy, CP Immobilier vous accompagne dans votre recherche d'appartement neuf ou rénové à Annecy-le-Vieux et dans l'ensemble du Grand Annecy.

Cette ancienne ferme réhabilitée constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant un appartement de caractère à Annecy-le-Vieux, avec le charme architectural d'une bâtisse traditionnelle et le confort d'une réalisation contemporaine.

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