Menthon-Saint-Bernard – T3 neuf en rez-de-jardin avec grande terrasse et deux stationnements

L’esprit maison à proximité du lac d’Annecy : découvrez cet appartement neuf T3 de 69,28 m², avec une terrasse de 24,14 m² et un jardin privatif de 130 m². En rez-de-jardin d’un petit bâtiment de la résidence Le Clos des Hautes Vignes, il bénéficie d’une double exposition et de deux places de stationnement comprises dans le prix.

De grands extérieurs pour profiter pleinement du jardin

Avec 154,14 m² d’espaces extérieurs privatifs, ce trois-pièces offre une place privilégiée à la vie au grand air.

La terrasse de 24,14 m² s’étend devant le séjour et les deux chambres, chacun disposant de son propre accès. Une configuration particulièrement agréable pour circuler entre intérieur et extérieur et profiter de la terrasse depuis les principales pièces de l’appartement.

Généreuse par rapport aux 69,28 m² habitables, elle permet d’installer un espace repas et un coin détente. Le jardin privatif de 130 m² complète cet ensemble : un espace pour jardiner, profiter de la verdure ou partager des moments avec ses proches.

L’esprit d’une maison, le confort du plain-pied

Au sein de petits bâtiments à l’architecture inspirée des maisons menthonaises, cet appartement en rez-de-jardin retrouve une ambiance résidentielle intimiste.

Toutes les pièces sont réunies sur un seul niveau, sans escalier intérieur. Ce mode de vie de plain-pied, associé à un jardin privatif, constitue un compromis séduisant pour les personnes qui souhaitent quitter une maison tout en conservant le plaisir d’un extérieur.

Vous envisagez de vendre votre maison à Menthon-Saint-Bernard ou autour du lac d’Annecy, pour vous installer dans un appartement neuf et rester dans le secteur ? Ce T3 offre un format confortable, avec deux chambres et des espaces extérieurs généreux.

Il convient également à un projet de pied-à-terre près du lac d’Annecy, pour profiter d’un environnement verdoyant dans un village recherché de la rive est.

Un T3 à double exposition ouvert sur l’extérieur

Le séjour avec cuisine ouverte de 29,23 m² bénéficie d’ouvertures sur deux façades. Cette double exposition renforce le lien avec l’extérieur, tandis qu’une grande baie coulissante donne accès à la terrasse.

Les deux chambres, de 11,54 m² et 9,82 m², disposent chacune d’une porte-fenêtre ouvrant sur cette même terrasse.

Une salle de bains indépendante de 4,70 m², un WC séparé, un hall d’entrée avec placard et un dégagement complètent l’agencement.

Deux places de stationnement sont incluses dans le prix de vente, un avantage pratique pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

Une résidence neuve de standing à Menthon-Saint-Bernard

Le Clos des Hautes Vignes associe une architecture traditionnelle à des prestations contemporaines : conception RE2020, chauffage au sol, production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium et volets roulants électriques connectés.

Le parquet contrecollé dans les chambres, le carrelage grand format et l’accès sécurisé par visiophone participent au confort quotidien.

Les commerces du village sont accessibles en environ cinq minutes à pied, et le port de Menthon-Saint-Bernard se situe à environ 700 mètres de la résidence. Une adresse privilégiée pour profiter des promenades au bord du lac d’Annecy, des activités nautiques et des paysages entre lac et montagnes.

Votre appartement neuf avec jardin, accompagné par CP IMMOBILIER

CP IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier neuf à Annecy et autour du lac d’Annecy, vous accompagne dans l’acquisition de ce T3 en rez-de-jardin à Menthon-Saint-Bernard, au prix direct promoteur.

Si votre achat s’inscrit dans un projet de vente de maison, nous pouvons également vous accompagner dans l’estimation et la commercialisation de votre bien.

Contactez CP IMMOBILIER pour obtenir le prix, le plan et les informations détaillées sur cet appartement neuf avec terrasse, jardin et deux stationnements inclus.

Lot B001 – Bâtiment B – Rez-de-chaussée. Surfaces selon le plan provisoire de réservation, susceptibles de modifications techniques. Prestations selon la notice descriptive contractuelle. Distances indicatives.